Moerweg 2142531 BD Den HaagMoerwijk-Noord

Uniek ruime parterrewoning met 3 slaapkamers, grote tuin met uitbouw en geïsoleerd tuinhuis (25 m²) Op een gunstige locatie in Den Haag, op loopafstand van het Zuiderpark en uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer, ligt deze verrassend ruime en comfortabel uitgevoerde parterrewoning van ca. 102 m². Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde, de drie slaapkamers, de goede isolatie en het unieke tuinhuis van maar liefst 25 m², biedt deze woning een woonbeleving die je zelden ziet binnen de stad. De woning is met zorg verduurzaamd en comfortabel ingericht. Zo zijn aan de voor- en achterzijde kunststof kozijnen met grotendeels driedubbel glas geplaatst, zijn de vloeren geïsoleerd en is vrijwel de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Ook de uitbouw is volledig geïsoleerd, wat heeft bijgedragen aan het behalen van energielabel C. De ruime achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier bevindt zich tevens het absolute pluspunt van de woning: het vrijstaande, volledig geïsoleerde tuinhuis/berging van circa 25 m². Deze ruimte is voorzien van eigen elektra (via de nieuwe groepenkast), wateraansluiting, aansluiting op de riolering én deels vloerverwarming. Perfect als werkruimte, studio, sportkamer, hobbyruimte of voor opslag. De ligging is zeer gunstig: tram 9, bus 26, station Moerwijk, supermarkten, de Haagse Markt en diverse winkels zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Parkeren is mogelijk voor de deur met vergunning en bezoekerspas. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort én multifunctionele mogelijkheden zoekt — binnen én buiten. Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte ca. 102 m² - 4 slaapkamers - Energielabel C - Grote uitbouw (ca. 4 meter) aan de achterzijde - Kunststof kozijnen met grotendeels driedubbel glas - Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning - Extra geïsoleerde vloeren en uitbouw - Ruime achtertuin met achterom - Multifunctioneel tuinhuis/berging van ca. 25 m², volledig geïsoleerd - Tuinhuis voorzien van water, elektra, riolering en deels vloerverwarming - Actieve VvE, bijdrage €135 p/m - Eeuwigdurende erfpacht (canon + beheerkosten €80 per half jaar) - HR-combiketel - Op loopafstand van Zuiderpark, Haagse Markt, winkels en OV - Goede bereikbaarheid via tram, bus en station Moerwijk