Morelstraat 1072564 XC Den HaagVruchtenbuurt

Wonen in de gezellige Vruchtenbuurt én dan ook nog in een instapklaar appartement waar je zó je spullen neerzet? Dan zit je hier helemaal goed. Dit superleuke en lichte appartement op de tweede verdieping aan de Morelstraat is de perfecte plek voor wie comfortabel, stijlvol en centraal wil wonen. Denk: een sfeervolle woonruimte, twee fijne balkons en de mogelijkheid om in de toekomst een heerlijk dakterras te realiseren. De woning is circa vijf jaar geleden volledig gerenoveerd (elektra, leidingen, plafonds, kozijnen, isolatie e.d.) en dat merk je aan alles. De afwerking is modern, fris en helemaal van nu. Je hoeft hier echt niets meer te doen behalve verhuizen en genieten. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prachtig naar binnen en voelt het appartement heerlijk ruim en licht aan. De gezellige eetkamer sluit fijn aan op de semi open keuken en de twee balkons zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag wel ergens van de zon kunt genieten. Extra pluspunt: er is al een vergunning aanwezig voor een uitbreiding ten behoeve van een dakterras. De realisatie hiervan dient nog wel door koper uitgevoerd te worden, maar de basis voor een fantastische extra buitenruimte is er al. De ligging in de populaire Vruchtenbuurt maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een levendige en geliefde buurt met gezellige winkels, leuke koffietentjes, horeca en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Ook het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn snel bereikbaar. Kortom: ben je op zoek naar een stijlvol, licht en instapklaar appartement met buitenruimte én toekomstpotentie? Dan wil je deze woning absoluut zien. Kijk vast op funda naar de handige 3D rondleiding van Matterport! Voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden. INDELING: - entree op de 1e etage via open portiek, halletje met meterkast - binnentrap naar 2e etage, gang met bergkast - sfeervolle kamer ensuite met glas-in-lood schuifseparatie - semi open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang naar achterbalkon - voorslaapkamer met toegang naar voorbalkon (zuidoost) - beknopte doch goed ingedeelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - modern toilet met fontein - achterzijkamer BIJZONDERHEDEN; - eeuwigdurend afgekochte erfpacht - actieve VVE bijdrage thans - gehele dak is overlaagd in 2025 - buitenschilderwerk 2025 - geheel v.v. nieuwe kozijnen met HR++ glas - plafondisolatie steenwol - vloerisolatie met Fermacel 2e32 - c.v. combi ketel Remeha 2021 - airconditioning - energielabel C - Domotica Philips Hue De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden