Mozartlaan 2322555 KP Den HaagWaldeck-Noord

ZEER LICHT EN COMFORTABEL 2 KAMER APPARTEMENT (RUIM 50M2) OP DE 11DE VERDIEPING MET MODERNE HALF OPEN KEUKEN EN ZONNIG BALKON GELEGEN IN DE WIJK WALDECK EN MET SCHITTEREND UITZICHT RICHTING HOEK VAN HOLLAND. De wijk Waldeck is een rustige en kindvriendelijke wijk. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het appartementencomplex “Waldeckstaete". Op korte afstand van Kijkduin, het strand en de duinen, park Meer en Bos, en het openbaar vervoer (Randstadrail 3). Het winkelcentrum Waldeck ligt letterlijk naast de voordeur. Ook bevindt u zich op fietsafstand van de winkels aan de Savornin Lohmanlaan en winkelcentrum Loosduinen. Ook de "International School" (ISH) bevindt zich op loopafstand. INDELING: De centrale hal op de parterre is voorzien van een bellentableau met videofoonsysteem en brievenbussen. Via het trappenhuis of een van de twee liften komt u via de galerij bij de voordeur. Entree, hal/tochtportaal met meterkast voorzien van de groepenkast en plek voor de garderobe. In de gang een praktische vaste bergkast en een separaat modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer voorzien van een vaste kast en openslaande deur naar het brede zonnige balkon dat is gelegen op het zuid- westen. Vanaf het balkon is er schitterend uitzicht tot over de zee richting Hoek van Holland. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en heeft daarnaast een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De eigen berging van ca. 4m² bevindt zich in een afgesloten portiek op de 1e verdieping (vanuit de buitenzijde toegankelijk). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 50m2 - Gelegen op de 11e verdieping - Zonnige balkon met adembenemend uitzicht over de weideomgeving - Buiten zonwering - Kozijnen grotendeels dubbel glas, galerijkant d.m.v. voorzetramen - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 50L boiler (huur), kosten ca. €16,- per maand. - De kozijnen zijn op dit moment uitgevoerd in hout met dubbel glas maar zal na de renovatie HR+++ glas zijn - In het kader van een verduurzamingstraject heeft de VvE een lening afgesloten. Hierbij worden onder meer de voordeuren, balkons en de kozijnen vernieuwd en zal de bestaande beglazing vervangen worden door HR+++ glas. - Als gevolg van deze investeringen is de maandelijkse bijdrage verhoogd van € 241,12 naar € 444,17 per maand inclusief € 80,00 per maand voorschot stookkosten. - Op loopafstand van winkelcentrum Waldeck, openbaar vervoer en Meer en Bos - Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, winkelcentrum Loosduinen en de winkels aan de Savornin Lohmanlaan - Energielabel C. VERKOOPCONDITIES; - Overdracht in overleg dan al wel niet per direct - Asbest-, en ouderdoms- alsmede niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.