Mozartlaan 3582555 KS Den HaagWaldeck-Noord

Per direct beschikbaar. Heerlijk licht en volledig gemoderniseerd 2-kamer appartement (ca. 52m2) gelegen op de vijfde verdieping met eigen fietsenberging en een zonnig balkon op het zuidoosten! De woning is ideaal gelegen, direct naast winkelcentrum Waldeck met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, de bosrijke omgeving Meer en Bos en Ockenburgh, het strand van Kijkduin, diverse scholen, sportverenigingen en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling: De entree is op de begane grond; via een centrale hal met bel- en brievenbussentableau en intercom kunt u met de lift of trap naar de 5e verdieping. Daar bevindt zich de entree van het appartement; tochtportaal met meterkast en garderobe; hal met stijlvol op maat gemaakte kastenwand en modern separaat toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een moderne open keuken die is voorzien van een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur (allemaal van het merk Bosch), te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een inbouwkoelkast, een inbouw vriezer, een vaatwasser en een was/droogcombinatie. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. - De gehele woonkamer is in 2022 gemoderniseerd. - Op het balkon bevindt zich een katten-ren, deze kan eenvoudig verwijderd worden. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar met aangrenzend de moderne badkamer met douchecabine met regen- en handdouche en wastafelmeubel. - Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2024 gemoderniseerd. De eigen fietsenberging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden - Direct instapklaar appartement; - Eigen grond; - Bouwjaar 1969; - Oplevering in overleg; - Energielabel E; - Actieve V.v.E. bijdrage: € 177,50 per maand;- - Blokverwarming: € 70,- voorschot stookkosten; - Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom); - Houten kozijnen woonkamer met dubbel glas; - Houten kozijnen galerijzijde met enkel glas en voorzetramen; - Elektra 5 groepen met A.L.S.; - Zonnig balkon (ZO) met leuk weids uitzicht; - Eigen fietsenberging op de eerste verdieping; - Centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en het strand; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte: 52 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2; - Externe buitenruimte: 4 m2; - Inhoud: 164 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.