Muurbloemweg 1112555 NE Den HaagBohemen en Meer en Bos

HEERLIJKE EN BEKNOPTE PARTERRE MET VOOR- EN ACHTERTUIN EN SCHITTEREND UITZICHT OP HET GROENE BOS VAN “MEER EN BOS”! Dit nette en lichte 2 kamer-appartement heeft een woonoppervlak van ca. 63m², een ruime woon-/slaapkamer ensuite, een moderne keuken en badkamer, een voor- én een achtertuin met achterom én nog een aparte bergkamer in de kap. Alle pluspunten op een rij? - moderne neutrale keuken en badkamer; - lichte en ruime woonkamer ensuite met de slaapkamer; - fraaie originele details zoals o.a. de suiteseparatie zijn aanwezig; - de woonkamer, slaapkamer en hal zijn voorzien van een mooie visgraat vloer met bies; - aparte bergkamer in de kap. Verdere wetenswaardigheden: Vanuit de woonkamer en voortuin kijkt u zo op het mooie stadsbos “Meer en Bos”, maar ook park Ockenburgh, de “Bosjes van Pex” en natuurlijk ook Kijkduin met zijn vernieuwde Foodcourt, het strand, de zee en de duinen bevinden zich in de directe nabijheid. In en rond de groene wijk Bohemen zijn naast de vele sport- en recreatiemogelijkheden ook diverse buurtwinkels, maar ook diverse grote winkelcentra zoals het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” en het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” met een diversiteit aan supermarkten, winkels en delicatessezaken. En met het OV (bijv. RR 3) bent u binnen 20-25 minuten in het bruisende centrum van de stad Den Haag voor een nog ruimer aanbod van winkels, restaurants en entertainment! Indeling: Ruime, zonnige voortuin van ca. 27m2 gelegen naast het pad met entree van het portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Zonder extra treden bereikt u de voordeur van de woning. Grote l-vormige hal met meterkast. Net betegeld toilet met fonteintje. Nette en lichte badkamer (ca. 1.35x1.29) met inloopdouche en vaste wastafel met spiegelkast. De praktische en lichte keuken (ca. 2.80x2.41) is uitgerust met een koelkast, een wasmachineaansluiting, een vaatwasser, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, bovenkasten en geeft tevens toegang tot de achtertuin. De grote en lichte woonkamer (ca. 7.14x4.70) is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de heerlijke en zonnige voortuin (ca. 5.90x4.70) met terras en vrij zicht over het groen van “Meer en Bos”. Verder heeft de woonkamer een fraaie travertin schouw, een mooie vaste kast met glas-in-lood bovenlichten, nog 2 vaste kasten en fraaie schuifdeuren met glas-in-lood naar de riante slaapkamer (ca. 3.93x3.46) aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer én vanuit de keuken bereikt u de heerlijke achtertuin (ca. 7.80x5.80) die beschikt over een eigen stenen berging en een aparte met een pad naar hetzij de Balsemienlaan, hetzij een pad naar de Arnicalaan. Via het trappenhuis bereikt u de riante bergkamer (ca. 4.11/2.74x3.37) met een kleine dakkapel en gelegen in de kapverdieping. Deze veelzijdige kamer met dakkapel is ideaal als bergruimte of prettige werkkamer/studio maar kan met gemak ook dienst doen als logeerkamer. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Verwarming middels blokverwarming; * Warm water via elektrische boiler 80 liter (eigendom) van Inventum; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 200,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 45,-- per jaar (een aanvraag heruitgifte is reeds ontvangen); * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "D"; * Voor meer informatie zie ook: muurbloemweg111.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.