Narcislaan 2912555 LP Den HaagBohemen en Meer en Bos

Licht, comfortabel en vlak bij zee wonen? Dit charmante, goed onderhouden hoekappartement op de derde verdieping heeft alles in huis: een royale woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken, twee balkons én het strand van Kijkduin op loopafstand. Omgeving: Hier woon je op een heerlijke plek, vlak bij de vernieuwde boulevard van Kijkduin. Even uitwaaien op het strand, wandelen door de duinen of genieten van een drankje met uitzicht op zee: het ligt allemaal binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De parken Meer en Bos en Ockenburgh en recreatiegebied Madestein zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. De International School of The Hague ligt eveneens in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkelcentra, waaronder het Alphons Diepenbrockhof met lokale winkels en grotere supermarkten. Dankzij de gunstige ligging bereik je eenvoudig het centrum van Den Haag en de belangrijkste uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met RandstadRail 3 en buslijnen 24 en 26 in de buurt. Indeling: Via de trap bereik je de verhoogde parterre met de afgesloten centrale entree, voorzien van een brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de verzorgde hal neem je de trap of lift naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. De entree van de woning bevindt zich op de derde etage. Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Ook vind je er de meterkast met negen groepen en aardlekschakelaars en een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het moderne, luxe toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en mechanische ventilatie. De royale L-vormige woon- en eetkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Doordat dit een hoekappartement is, valt het daglicht via drie zijden naar binnen. Dat geeft de ruimte een bijzonder lichte, open en prettige sfeer. De fraaie PVC-vloer vormt een rustige basis en maakt de woonkamer helemaal af. Dankzij de airconditioning kun je hier bovendien zowel verkoelen als verwarmen, zodat het in ieder seizoen comfortabel is. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon aan de voorzijde op. Het zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Ondertussen geniet je van een vrij en groen uitzicht in de richting van Kijkduin: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over airconditioning, waardoor je altijd een aangenaam slaapklimaat kunt creëren. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. Deze is praktisch en verzorgd ingericht met een ruime douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een spiegelkast en een radiator. De luxe, moderne keuken is in 2021 geplaatst en compleet uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Voor de warmwatervoorziening is een doorstromer aanwezig. Via de keuken is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, welke beschikt over een praktische balkonkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag binnen handbereik houdt. In de onderbouw beschik je over een separate berging. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond. Het recht is eeuwigdurend uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst d.d. 01-01-2024. De AB2024 zijn van toepassing. De grondwaarde bedraagt € 26.163,00 en het huidig geldende canonpercentage bedraagt 1,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 248,55 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 01-01-2029; - Energielabel D; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 407,60; - Voorschot stookkosten maandelijks € 111,-; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.