Nassau Dillenburgstraat 112596 AB Den HaagNassaubuurt

In deze geliefde wijk ligt deze charmante en goed onderhouden parterre in een statig en karakteristiek herenhuis. Het benedenhuis beschikt over een diepe, zonnige achtertuin met achterom, een royale woonkamer met open keuken, grote slaapkamer, moderne badkamer én een ruime kelder. De Nassaubuurt in Benoordenhout staat bekend om zijn groene lanen, statige herenhuizen en het rustige, bijna dorpse karakter. Een prachtige locatie waar comfort, sfeer en bereikbaarheid samenkomen. Op loopafstand vind je de gezellige Hoytemastraat en het Hoytemaplein, met ambachtelijke speciaalzaken en fijne horeca. Ook de Denneweg en het Haagse centrum liggen binnen handbereik. Het station is gemakkelijk te voet en met tram 9 bereikbaar evenals het Kurhaus. De uitvalswegen zijn vlakbij en met de fiets ben je in 10 min. op het strand. Een ideale combinatie voor wie zoekt naar stijlvol én praktisch wonen. Indeling: Via de ruime gezamenlijke entree met brievenbussen en meterkast bereik je de voordeur van het appartement. De ruime hal leent zich uitstekend voor een bureau. Er is ruimte voor een garderobe of extra kastruimte en er is een op maat gemaakte kastenwand voor boeken etc. De gang met marmeren vloer biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de royale kelder, waar tevens de wasmachine, wasdroger en vriezer staan opgesteld. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houten vloer, schouw en openslaande deuren, met rolluik, naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven, 6-pits gasfornuis, afzuigschouw, een marmeren werkblad en volop bergruimte. Er is tevens toegang tot de tuin. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is uitgerust met een eiken visgraatvloer en shutters. Aansluitend vind je de moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De diepe achtertuin is een echte verrassing: zonnig (nagenoeg op het zuiden gelegen), ruim en met achterom, een vrijstaande stenen schuur met de opstelling c.v.-ketel én een tweede berging. Rust, privacy en veel buitenruimte komen hier samen. Overige kenmerken: - bouwjaar 1913 - woonoppervlakte ca. 80 m² - energielabel C - Rijksbeschermd stadsgezicht - kleinschalig appartementencomplex met 3 appartementen in een charmant oud pand - goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft - diepe zonnige achtertuin met afgesloten achterom en 2 bergingen - geheel voorzien van dubbele beglazing - vloerisolatie - het gasfornuis, de combi magnetron/oven en de koelkast zijn in 2023 vernieuwd - 1/3e aandeel in de vereniging van eigenaren, bijdrage € 125,- per maand - gelegen op eigen grond - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - aanvaarding in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.