Newtonstraat 4312562 KM Den HaagValkenboskwartier

Kom binnen in deze ruime benedenwoning met achtertuin in het Valkenboskwartier! Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en scholen. Ook verschillende parken en groenvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor u volop kunt genieten van ontspanning in de buitenlucht. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel op weg, terwijl uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst stap je in de hal, die je aan de linkerzijde toegang geeft tot de royale woon- en eetkamer. Deze lichte leefruimte biedt meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Aan de rechterzijde is een ruime trapkast aanwezig wat extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser. Aansluitend bevinden zich twee separate ruimtes, die momenteel zijn ingericht als een douche en een toiletruimte. Via de achterdeur loop je de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten overkapping/berging, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tweede keuken. Ook deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. KENMERKEN • Bouwjaar 1909 • 5 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 104 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Er is in een groot gedeelte van de woning vloerisolatie aanwezig • Dubbel glas met zowel kunststof als houten kozijnen • Ruime achtertuin aanwezig • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, bijdrage €183,75 per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet-zelfbewoningsclausule • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing