Nicolaas Tulpstraat 192563 XK Den HaagValkenboskwartier

HOHOHO ..... ZOU DE KERSTMAN ZEGGEN! MAAR ECHT ..... STOP MAAR MET ZOEKEN WANT HIER IS 'IE DAN ..... ALTIJD AL EEN TURN-KEY APPARTEMTENT MET ENERGIELABEL A WILLEN HEBBEN MET EEN VERGUND DAKTERRAS?! Dit appartement is slim verbouwd en overal is over nagedacht. De keuken is naar de woonkamer gehaald waardoor het doorzoneffect behouden is gebleven. Doordat de keuken is verplaatst naar de woonkamer behoud je ook drie slaapkamers (resp. 12, 10 en 6 m2). Het gehele appartement is geïsoleerd naar energielabel A en tevens in 2024 voorzien van een nieuwe HRE cv-ketel. Locatie: Gelegen in het leukste deel van het Valkenboskwartier wat al jaren in trek is bij vooral starters en jonge gezinnen die graag op een goede locatie willen wonen. Grote diversiteit van winkels, restaurants van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Ook alle andere denkbare Randstedelijk voorzieningen zijn op loopafstand voldoende aanwezig. Indeling: Begane grond: Gezamenlijk open portiek met trap naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Entree woning. Zeer ruime hal met meterkast en nieuw beklede trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping:  Centrale overloop welke toegang verschaft naar alle aanwezige vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Luxe geheel vernieuwde badkamer voorzien van ruime inloopdouche en luxe dubbel badmeubel voorzien van verlichte/verwarmde spiegel. Tevens aansluiting wasmachine en droger aanwezig in de badkamer. Separaat toilet welke ook heel luxe is afgewerkt. Ruime woonkamer met aansluitend luxe open keuken van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens). Vanuit de overloop is de vaste trap naar dakterras bereikbaar. Derde verdieping: Fantastisch dakterras (vergund) aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte: ca. 83 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 50 m2 - Inhoud: ca. 320 m3 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht (BSG Valkenboskwartier) - Energielabel A - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2024/2025 - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 70,- - MJOP aanwezig - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur (5 jaar garantie op apparatuur, 10 jaar garantie op kasten) - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Fraaie pvc-vloer aanwezig in de gehele woning - Verwarming en warmwater middels Intergas HRE cv-combiketel uit 2024 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg - Projectnotaris van toepassing Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.