Nicolaas Tulpstraat 39-B2563 XK Den HaagValkenboskwartier

In een sfeervolle straat in het populaire Valkenboskwartier ligt dit verrassend ruime 4-kamerappartement vol mogelijkheden. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en een solide basis. Hier krijgt u de unieke kans om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren, in te richten en zo uw ideale thuis te creëren op een geweldige locatie. De woning is gelegen in het charmante Valkenboskwartier. Het Valkenboskwartier is een geliefde en levendige wijk in Den Haag, bekend om zijn karakteristieke jaren 30-architectuur, brede straten en prettige woon sfeer. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere aan de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de Loosduinseweg en de Laan van Meerdervoort, met directe aansluiting op de A4, A12 en A13. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen, waaronder tramlijnen 2, 3 en 12 en meerdere busverbindingen, waardoor zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen eenvoudig bereikbaar zijn. Zo geniet je hier van een perfecte combinatie van levendigheid, comfort en bereikbaarheid. Indeling: Haags portiek op straatniveau, trap, entree woning, hal op de eerste verdieping met meterkast naar de tweede verdieping loopt. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, terwijl de royale, lichte woonkamer zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en veel natuurlijk licht binnenlaat. In het hart van de woning vind je het separate toilet en de moderne badkamer, compleet met een designradiator, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie, met daarnaast nog een extra slaapkamer voor flexibiliteit en comfort. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1921 - ca. 90 m2 woonoppervlakte - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Cv ketel Nefit 2011 - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Actieve VvE - Maandelijkse bijdrage € 100,- per maand - Reserve peildatum 31-12-2025 € 12.750,68 Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet bewoningsclausule - Opkoopbescherming is hier van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.