Nicolaas Tulpstraat 83-A2563 XL Den HaagValkenboskwartier

Dit charmante en lichte appartement heeft 2 slaapkamers, een balkon, een riant zonnig terras en is gelegen op de tweede etage in de gewilde wijk Valkenboskwartier! De woning is gelegen op een top-locatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het ca. 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand. De indeling is als volgt; Entree, gedeelde trap naar de eerste etage. Entree van de woning, eigen trap naar de tweede etage, overloop met een vaste kast en opstelplaats van de cv-ketel. De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 5.80 x 3.30 en heeft openslaande deuren naar het voorbalkon met middag- en avondzon. De moderne open keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een apothekerskast, een carrouselkast, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een toilet, een wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de badkamer is er een deur naar het terras aan de achterzijde. De woning heeft 2 slaapkamers; een voorslaapkamer van ca. 3.03 x 2.00 en een ruime achterslaapkamer van ca. 3.45 x 3.30 en heeft een deur naar het terras aan de achterzijde. Het riante terras is ca. 5.63 x 1.78 en gelegen op het oosten met ochtendzon. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 52 m2 - Bouwjaar 1920 - Energielabel C - Actieve VVE, bijdrage € 63,- per maand, inclusief opstalverzekering, 39/250e aandeel - Reserve VvE € 19.664,- per 7-9-2026 - Dak vernieuwd ca. 2006 - Cv-ketel Intergas Kompakt HRE - Houten kozijnen met dubbel glas - Laminaat - Keuken vernieuwd in 2024 - Eigen grond - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden