Nieuwe Schoolstraat 632514 HV Den HaagVoorhout

Stijlvol wonen met een zonnige stadstuin in het geliefde Buurtschap 2005 Aan een rustige straat in het karaktervolle centrum ligt deze instapklare parterrewoning van circa 85 m². De woning combineert een ruime, lichte leefruimte met twee slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 51 m². Binnen en buiten lopen hier prettig in elkaar over. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de moderne open keuken en de verzorgde afwerking maken dat de woning direct bewoonbaar is. Buurtschap 2005 ligt in het centrum van Den Haag en is een van de meest geliefde woonlocaties van de stad. Rustig wonen, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand liggen. Binnen enkele minuten loopt u naar de Denneweg en Frederikstraat, met hun speciaalzaken, delicatessenwinkels, lunchrooms en restaurants. Ook het Lange Voorhout, het Binnenhof, De Plaats, de Koninklijke Schouwburg en diverse musea liggen op loopafstand. Het Centraal Station is enkele minuten fietsen, en zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning. Het hart van de woning is de royale L-vormige woon- en eetkamer van circa 50 m². De grote raampartijen en twee sets openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloos ontwerp en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gezellige bar vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft eigen openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is goed te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De ruime badkamer is modern uitgevoerd, met ligbad, regendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Twee geplaatste ramen, aan de zijde van de woonkamer en de kleine slaapkamer, zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast heeft de woning een separaat toilet en een praktische wasruimte. Tuin De zonnige achtertuin van circa 51 m² vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer en hoofdslaapkamer. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte sfeer is dit een heerlijke plek om buiten te ontbijten, te ontspannen of vrienden te ontvangen. Pluspunten van de woning + Gelijk te betrekken + Gelegen in het geliefde Buurtschap 2005 in het Centrum van Den Haag + Zonnige achtertuin van ca. 51 m² + Twee slaapkamers + Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur + Moderne badkamer met ligbad, regendouche en dubbel wastafelmeubel + Nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing + Whitewashed eikenhouten vloer door vrijwel de gehele woning + Gelegen op eigen grond + Op loopafstand van de Denneweg, Frederikstraat en het historische centrum + Parkeerkaart beschikbaar voor bewoners en bezoekers Belangrijk om te weten • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Gelegen op eigen grond • het appartement is volledig gemoderniseerd; inclusief leidingwerk, elektra, keuken, badkamer en toilet • Energielabel: D • VvE bijdrage € 50,- per maand • Oplevering: in overleg • Meetinstructie NEN2580 van toepassing • In de koopakte worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules evenals As is Where is en niet zelf bewoond clausules opgenomen Bent u op zoek naar een instapklare parterrewoning met een zonnige tuin, midden in één van de meest geliefde buurten van Den Haag? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een afspraak in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. -------------- Stylish living with a sunny city garden in Buurtschap 2005 Situated on a quiet street in the characterful city centre, this move-in ready ground-floor apartment offers approximately 85 m² of living space. The property combines a spacious, bright living area with two bedrooms and a sunny garden of approximately 51 m². The generous living room with big doors opening onto the garden, the modern open-plan kitchen and the well-maintained finish make this a home that is ready to move into. Buurtschap 2005 is located in the centre of The Hague and is one of the city's most charming residential areas. A peaceful place to live, while all the amenities of the city centre are within walking distance. Within just a few minutes, you can walk to Denneweg and Frederikstraat, with their specialist shops, delicatessens, lunchrooms and restaurants. Lange Voorhout, the Binnenhof, De Plaats, the Royal Theatre and various museums are also within walking distance. The Hague Central Station is just a few minutes away by bicycle, while both public transport and the main roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are easily accessible. Layout Ground floor The apartment is accessed via the communal entrance. The heart of the home is the generous L-shaped living and dining room of approximately 50 m². The large windows and two sets of doors provide plenty of natural light and create a direct connection with the garden. The modern open-plan kitchen has a timeless design and is equipped with various Siemens built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, combination microwave, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The inviting breakfast bar creates a natural connection between the kitchen and living area. The main bedroom is situated at the quiet back of the property and has its own doors opening onto the garden. The second bedroom, located at the front, is well suited as a guest room, home office or children's bedroom. The spacious bathroom has a modern finish and features a bathtub, rain shower, double washbasin and heated towel rail. Two windows, positioned on the sides adjoining the living room and the smaller bedroom, provide plenty of natural light. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical laundry room. Garden The sunny garden of approximately 51 m² forms a pleasant extension of both the living room and the main bedroom. Thanks to its favourable position and sheltered setting, it is a wonderful place to enjoy breakfast outdoors, relax or entertain friends. Highlights of the property + Move-in ready + Located in the charming Buurtschap 2005 area in the centre of The Hague + Sunny garden of approximately 51 m² + Two bedrooms + Modern open-plan kitchen with Siemens built-in appliances + Modern bathroom with bathtub, rain shower and double washbasin + New wooden window frames with double glazing + Whitewashed oak flooring throughout almost the entire apartment + Freehold property + Within walking distance of Denneweg, Frederikstraat and the historic city centre + Parking permit available for residents and visitors Important information • Year of construction: 1906 • Living area: approximately 85 m² • Freehold property • The apartment has been fully modernised, including plumbing, electrical wiring, kitchen, bathroom and toilet • Wooden window frames with double glazing at both the front and rear • Whitewashed oak flooring throughout the apartment • Energy label: D • Homeowners' association contribution: €50 per month • Completion: in consultation • NEN 2580 measurement guidelines apply • The purchase agreement will include the customary age and materials clauses, as well as "As Is, Where Is" and non-owner-occupancy clauses Are you looking for a move-in ready ground-floor apartment with a sunny garden, right in the heart of one of The Hague's most charming neighbourhoods? We would be delighted to invite you for a viewing. You can easily contact us via the contact form to schedule an appointment. Enthusiastic about this property? And do you have a home of your own that you would like to sell? We would be happy to provide you with information about the possibilities, without obligation, and offer you a free valuation. Our estate agents will be pleased to guide you throughout the entire sales process. The information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy.