Nieuwendamlaan 522547 JL Den HaagLeyenburg

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste etage van het markante complex Noorderhaghe in de wijk Leyenburg. Dankzij de grote raampartijen, een gunstige indeling en de verzorgde afwerking is het hier heerlijk wonen. Je beschikt over een lichte woonkamer, één ruime slaapkamer, een nette keuken, een moderne badkamer, een separaat toilet en een balkon over de volle breedte. Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging aanwezig. Het gebouw zelf straalt verzorging uit: een nette afgesloten entree met intercom, zitgedeelte, brievenbussen, drie liften en een trappenhuis zorgen voor gemak en veiligheid. De wijk Leyenburg staat bekend om de gunstige ligging en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Leyenburg en het kleinschalige winkelcentrum Het Volendamplein. Ook het Zuiderpark, het HagaZiekenhuis, scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Met de fiets ben je in circa 15 minuten op het strand en de boulevard van Kijkduin. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je in no-time in het centrum van Den Haag of andere delen van de Randstad bent. Woonoppervlakte: 54 m² Externe bergruimte: 5 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: E Indeling Op de begane grond word je welkom geheten in de verzorgde, afgesloten entree van het complex. Hier vind je de brievenbussen, het bellenbord en het intercomsysteem. De centrale hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als drie liften, waardoor je altijd comfortabel je etage bereikt. Op deze verdieping bevindt zich ook de eigen, ruime berging van circa 5,1 m² – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eenmaal op de eerste verdieping betreed je het appartement via een ruime hal die direct een gevoel van openheid geeft. Er is plaats voor een garderobe, en een vaste kast biedt handige opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Het separate toilet is smaakvol afgewerkt met warme houtaccenten en speels tropisch behang, en beschikt over een fonteintje. De woonkamer van circa 19,9 m² vormt het hart van het appartement. De rechthoekige indeling en het grote raam zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een werk- of eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. De slaapkamer van circa 11 m² ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij en een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is compact, maar slim ingedeeld. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling. De keuken, met een oppervlakte van circa 8,6 m², ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met een gaskookplaat met oven, afzuigkap, rvs-spoelbak en voldoende kastruimte. Het grote raam laat veel daglicht binnen en biedt uitzicht op het groen. Een eetbar met ruimte voor twee barkrukken maakt het geheel compleet en creëert een gezellige plek voor ontbijt of een snelle maaltijd. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de ligging over de volledige breedte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een zitje of planten. Algemeen: - Eén ruime slaapkamer - Balkon over de volle breedte - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Keuken met eetbar - Complex met drie liften en trappenhuis - Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin - Nette afwerking, direct te betrekken - Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars ca. € 166,- - Huur boiler is overdraagbaar voor 14,21 huur per maand of een afkoopsom van 322 euro. Wil je dit fijne appartement zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Hoewel deze appartementpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Je wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van het appartement willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij appartementen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in het appartement aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.