Noordpolderkade 2052516 JG Den HaagNoordpolderbuurt

WONEN AAN EEN GROENE KADE MET VRIJ UITZICHT, EEN ZONNIGE TUIN EN ALLE GEMAK VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK! Aan de groene en boomrijke Noordpolderkade, in de Haagse wijk Molenwijk, bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning aan. De woning beschikt over een doorgebroken woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zonnige westen. Dankzij de ligging aan de kade geniet u aan de voorzijde van een blijvend vrij uitzicht. De woning is bovendien voorzien van volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne Intergas cv-ketel uit 2021 en maakt deel uit van een actieve VvE. Ook prettig: de woning is gelegen op eigen grond. De ligging is bijzonder gunstig, nabij het historische centrum van Oud Rijswijk. De gezellige restaurants, leuke cafés en diverse winkels aan onder andere de Rijswijkse Herenstraat, Willemstraat en Kerklaan bevinden zich op loopafstand. Hier vindt u onder meer supermarkten, diverse speciaalzaken, bakkers, slagers en overige dagelijkse voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich nagenoeg om de hoek en bieden goede verbindingen richting onder andere NS Station Den Haag Centraal en NS Station Hollands Spoor. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A4, A12 en A13. INDELING Entree op straatniveau, hal met toegang tot een ruim zwevend toilet. De ruime, doorgebroken woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken beschikt over een SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en biedt daarnaast veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer te vinden die voorzien is van vaste kast met meters. De doorgebroken hoofdslaapkamer is te vinden aan de achterzijde en beschikt over een airconditioning, vaste kast en biedt eveneens directe toegang tot de achtertuin. ZONNIGE ACHTERTUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van een houten berging met een naastgelegen overkapping en zonwering. BIJZONDERHEDEN • Gelegen aan een groene en boomrijke kade; • Nabij het historische centrum van Oud Rijswijk; • Doorgebroken woonkamer over de volledige lengte; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Verzorgde achtertuin op het westen; • Houten berging en overkapping in de achtertuin; • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand; • Gelegen op eigen grond; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen. • Oplevering in overleg. • Verkoopvoorwaarden den Braber & Ram.