Notenplein 1402555 ZZ Den HaagRosenburg

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Welkom in deze sfeervolle begane grond woning aan het Notenplein 140 in Den Haag met 3 slaapkamers, een tuin van maar liefst 128m2 (!!) en energielabel D! De woning beschikt over een praktische indeling, meerdere goed bemeten kamers en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel wonen. Dankzij de ruime opzet en de functionele indeling biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² biedt deze woning een fijne balans tussen leefruimte en gebruiksgemak. De woning is gelegen in een karakteristiek complex uit de jaren ’30, wat terug te zien is in de charmante uitstraling en het sfeervolle karakter van het geheel. Hierdoor vormt deze benedenwoning een aantrekkelijke kans voor starters, stellen of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met ruimte, potentie en een authentieke uitstraling. Ligging: De Vruchtenbuurt is een geliefde, groene en karaktervolle wijk met een ideale ligging in Den Haag. De wijk staat bekend om haar rustige straten, sfeervolle jaren ’30 architectuur en prettige woonomgeving, waardoor het een populaire plek is voor zowel gezinnen als starters en doorstromers. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de levendige Vlierboomstraat en Appelstraat, waar je een gevarieerd aanbod vindt aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik. Ook op het gebied van recreatie en ontspanning ligt de woning bijzonder gunstig. Binnen circa tien minuten fietsen bereik je het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin of Scheveningen, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag aan zee. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, parken en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. De wijk beschikt bovendien over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en bieden een snelle en directe verbinding naar de Haagse binnenstad, station Den Haag Centraal en andere delen van de stad. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn meerdere basis-, middelbare en internationale scholen gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich als eerste de eerste slaapkamer, een prettige ruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, logeer- of kinderkamer. Verderop in de hal ligt de ruime badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, waardoor de slaapvertrekken praktisch van elkaar gescheiden zijn. Direct rechts van de entree ligt de royale woonkamer. Dankzij de ruime opzet, prettige indeling en fijne lichtinval voelt deze leefruimte bijzonder aangenaam aan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, die momenteel is ingericht als derde slaapkamer, maar ook goed dienst kan doen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De gedeeltelijk open keuken grenst aan de woonkamer en is ruim opgezet, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen koken en wonen. Vanuit de woning stap je de aangebouwde serre in, die een mooie overgang vormt naar de tuin. In de serre bevindt zich tevens een praktische berging met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opslag en huishoudelijk gebruik. Vervolgens bereik je de zeer ruime en goed onderhouden tuin, waar volop ruimte is om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een fraai vrijstaand bijgebouw, dat momenteel is ingericht als comfortabele werkruimte en een fijne, rustige plek biedt met uitzicht op het groen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 75 m² (BBMI ingemeten), bijna 100m2 met het kantoor in de achtertuin! - 3 ruime slaapkamers (!) - Energielabel D - Actieve VvE € 131,- per maand (16/48e aandeel in de gemeenschap) - Mooi aangebouwde serre - Luxe tuinhuis gelegen in de achtertuin - Ruim, goed verzorgde en zonnige achtertuin (Zuid-oost) met achterom - MJOP aanwezig - Gelegen op eigen grond - CV ketel eigendom - Bouwjaar 1936 - Ouderdomsclausule van toepassing