Notenstraat 122555 ZP Den HaagRosenburg

Kom binnen in deze moderne benedenwoning met twee slaapkamers en zonnige achtertuin! Deze parterre is gelegen op een fijne en centrale locatie in Den Haag. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan onder andere de Vlierboomstraat of het Winkelcentrum van De Leyweg of de Savornin Lohmanplein. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het strand van Kijkduin als het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van een prettige combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt; Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en fraaie glas-in-looddetails, waardoor een lichte en warme leefruimte ontstaat. Centraal in de woning ligt de eetkamer die in open verbinding staat met de moderne keuken aan de achterzijde welke is gerenoveerd in 2025. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot de tuin. Ook is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer welke netjes is afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Het aparte toilet is bereikbaar vanuit de hal. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer te vinden, welke ook gebruikt kan worden als werk-, hobby-, of logeerkamer. De zonnige achtertuin van circa 63 m² is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging, welke beschikt over water, elektra en verwarming. Hierdoor is dit een multifunctionele ruimte. Verkoper vertelt: 'Toen ik deze woning voor het eerst zag, voelde het meteen goed. Met twee kleine kinderen zocht ik een knus en warm huis, met genoeg ruimte om samen fijn te wonen en mooie herinneringen te maken. Vooral de combinatie van een gezellig huis met een verrassend ruime tuin, midden in de stad, sprak me enorm aan. Buiten kunnen spelen, zelf lekker in de tuin zitten en toch alle voorzieningen dichtbij hebben, vond ik echt ideaal. En dat het strand ook nog eens dichtbij is, maakte het voor mij helemaal compleet. Het voelde als een fijne, warme plek om samen met mijn kinderen een thuis van te maken — en dat is het ook echt geworden. Nu breekt er voor mij een nieuwe fase aan. Samen met mijn partner en zijn kinderen ga ik een nieuw thuis creëren. Daardoor is het tijd om deze fijne plek door te geven aan nieuwe bewoners, van wie ik hoop dat zij hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.' KENMERKEN • Bouwjaar 1936 • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers), • Gebruiksoppervlak wonen ca. 73 m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel C, • Zonnige achtertuin op het westen • Gelegen op eigen grond • Gerenoveerde keuken uit 2025 • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €69,- • Berging in de achtertuin met water, elektra en verwarming VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur begin februari 2027 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing