Okkernootstraat 1882555 ZL Den HaagRosenburg

Sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Notenbuurt. Ben je op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met een fijne buitenruimte? Dan is deze goed onderhouden benedenwoning precies wat je zoekt. Met een ruime voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten, twee slaapkamers en een moderne open keuken, biedt deze woning alles voor prettig en ontspannen wonen. De woning is gelegen in de karakteristieke Notenbuurt: een rustige en groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl zowel het centrum van Den Haag als het strand eenvoudig te bereiken zijn per fiets of tram. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de open indeling en prettige lichtinval een fijne leefruimte vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (vernieuwd in 2025), met directe toegang tot de tuin. De achtertuin is verrassend ruim en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische en ruime berging. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en is samen met het separate toilet vernieuwd in 2018. Beide ruimtes zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Goed om te weten: * Actieve en financieel gezonde VvE (1/6e aandeel) * VvE-reserve circa € 24.000,- * Bijdrage € 110,- per maand * Bouwjaar circa 1936 * Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (uitzondering: slaapkamer achterzijde en deels keuken) * Gelegen op erfpachtgrond * Kozijnen in kunststof, hout en aluminium * Energielabel C Kortom: Een verzorgde en praktische benedenwoning met twee slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen op een rustige en centrale locatie in Den Haag. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen.