Oude Boomgaardstraat 102513 TR Den HaagKortenbos

Deze fijne portiekwoning is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een klassiek Haags portiek en heeft een oppervlakte van circa 75m2. Door zijn ligging heb je een zonnig balkon en een goede lichtinval. Daarnaast beschikt hij nog over veel originele details. De straat waarin de woning ligt, is in de groene en gezellige wijk Kortenbos en ligt op loopafstand van de historische binnenstad. De locatie in het centrum is perfect. Naast de vele winkels, horeca en cultuur is ook het groen onder handbereik. Denk aan de Paleistuin, de Grote Markt en sportpark De Verademing, die bevinden zich om de hoek. Het strand van Scheveningen is op 15 fietsminuten. Ook openbaar vervoer is nabij gelegen met onder andere diverse tramhaltes en de treinstations Hollands Spoor en Centraal op 10 minuten fietsen. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) - Open portiektrap naar de eerste verdieping, entree van de woning, hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping; - Overloop met toegang tot de diverse ruimten en mooie lichtinval van boven; - Woonkamer en suite met schuifseparatie met glas in lood welke is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, beiden van goede afmetingen; - De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en kent nog de originele servieskast en het originele keukenblok; - Balkon over de volle breedte aan de achterzijde met een goede zonligging (ZW); - Slaapkamer aan de achterzijde, geschikt als logeer of studeerkamer; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een ruime inloopkast met opstelplaats van de wasmachine; - De toilet-/douchecombinatie in neutrale kleurstelling bevindt zich op de gang naast de trapopgang. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte: circa 75m²; - Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 65,- Meerjaren Duurzaam Onderhoudsplan en collectieve opstal aanwezig; - Energielabel: F, geldig tot 1 november 2032; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - De woning is voorzien van een (hard-)houten vloer; - Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel, bouwjaar 2018; - Aangepaste elektrische installatie 5 groepen en een aardlekschakelaar; - In de koopakte zullen een asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor de koper, doch in het werkgebied Haaglanden - Oplevering in overleg. Kortom, een leuke woning met een goede basis op een superleuke plek. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.