Oude Molstraat 142513 BB Den HaagKortenbos

Exclusief penthouse in het hart van het Haagse Hofkwartier Een zeldzaam aanbod: dit indrukwekkende en uitzonderlijk ruime penthouse behoort zonder twijfel tot de meest bijzondere residenties van Den Haag. Gelegen op een absolute toplocatie in het historische Hofkwartier, op steenworp afstand van de Paleistuinen, het Binnenhof en de prestigieuze Hoogstraat, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van comfort en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 382 m² en maar liefst ca. 202 m² aan terrassen ervaart u hier wonen op het hoogste niveau. Het penthouse is bij oplevering van het gebouw “De Drie Hoekjes” (2003) samengevoegd uit twee appartementen, wat heeft geresulteerd in een unieke en royaal opgezette leefomgeving. Desgewenst is het mogelijk de woning weer te splitsen in twee afzonderlijke units. Indeling Via de afgesloten hoofdentree en lift bereikt u de achtste verdieping, waar u beschikt over een privé entree. De royale ontvangsthal van circa 33 m² straalt direct elegantie uit en is voorzien van een garderobe en twee separate gastentoiletten. De uitzonderlijk riante woonruimte – bestaande uit twee samengevoegde salons van in totaal circa 165 m² – vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad, met een prachtige lichtinval gedurende de dag. De vernieuwde, luxe keuken is deels open en van alle gemakken voorzien. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken en een praktische personeelsingang. Het penthouse beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort optimaal gewaarborgd zijn. Twee badkamers zijn volledig uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; de overige badkamers beschikken over een douche en wastafel. Buitenruimte De buitenruimtes zijn ronduit spectaculair. Het ruime zonnige hoofdterras (ca. 105 m²) is op het zuiden gelegen en biedt een fenomenaal uitzicht over de Haagse binnenstad, inclusief iconische landmarks zoals de Grote Kerk en de Berlage-toren. Het tweede terras biedt uitzicht richting het Binnenhof en maakt het geheel compleet. Twee privéparkeerplaatsen in afgesloten garage Twee samengevoegde bergingen Dienstingang Optimale privacy en vrij uitzicht SPECIFICATIES Eigen grond Actieve verenging van eigenaren met een bijdrage van thans ca. € 881,- per maand Tijdelijke v.v.e. verhoging van € 280,- per maand V.v.E. bijdrage per parkeerplaats ca. € 41.07 per maand. Stadsverwarming met vloerverwarming en radiatoren Tweede ingang aan de Nobelstraat Rijks Beschermd stadsgezicht Bouwjaar 2003 Oplevering in overleg Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.