Oudemansstraat 292522 SB Den HaagLaakkwartier-Oost

Stap binnen en voel je direct thuis! Achter de voordeur van deze woning schuilt een royale benedenwoning van maar liefst 93 m², waar modern comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Geniet van de luxe inbouwkeuken, de recent compleet gerenoveerde badkamer tot de fluitende vogels in jouw eigen grote, zonnige achtertuin. Verder is deze woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entreewoning op de begane grond; voordeur met ruime L-vormige hal en gang met separaat toilet; doorgebroken woon/eetkamer (ca. 9.41x4.30) met schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de half open keuken, welke voorzien is van een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en toegang naar de tuin; slaapkamer I (ca. 4.76x1.98) aan de achterzijde; tussen gelegen slaapkamer II (ca. 3.78x3.15) met vaste kasten (o.a. voorzien van een meterkast); gemoderniseerde badkamer met inloop douche, mechanische ventilatie, design radiator, wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting; zonnige achtertuin (ca. 8.50 x 8.00) gelegen op het zuidwesten met ruime berging. Tuin Zonnige achtertuin (ca. 8.50x8.00) met ruime berging (ca. 22m²). Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 93 m² - Bouwjaar 1933 - Energielabel C - 2 slaapkamers - Zeer ruime en zonnige achtertuin (ca. 8.50x8.00) gelegen op het zuid/westen - Actieve VVE - Maandelijkse bijdrage € 55,-- - Reservefonds € 35.610,-- (31-12-2024) - 1/12e aandeel (huisnummers 7 t/m 29) - MJOP aanwezig - Verwarming middels Remeha Avanta CV-ketel (2013) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Externe bergruimte 22m² - Oplevering in overleg - Projectnotaris: Matzinger Eversdijk Notarissen