Paets van Troostwijkstraat 1012522 DN Den HaagLaakkwartier-Oost

Welkom aan de Paets van Troostwijkstraat 101! Dit sfeervolle en ruime hoekappartement biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Met maar liefst drie slaapkamers, een zonnige woonkamer met prachtige lichtinval, een balkon en vrij uitzicht op het groen, is dit een woning waar ruimte en wooncomfort samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en verschillende groenvoorzieningen. Vanuit de woning kijkt u uit op een groen parkje, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Daarnaast ligt het gezellige Oud Rijswijk op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en speciaalzaken. Voor sportliefhebbers bevindt Tennispark Welgelegen zich eveneens op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk, Delft en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent naar uw bestemming. Indeling Via de buitentrap in het portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Naast deze kamer ligt de ruime woonkamer, gelegen op de hoek van het complex. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Het vrije uitzicht op het groen draagt bij aan een ruimtelijk en prettig woongevoel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Terug in de hal bereikt u de meterkast met extra bergruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een wastafel, een ligbad met douche, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap en een mengkraan met draaibare uitloop. De Intergas cv-ketel is netjes weggewerkt in een praktische inbouwkast. Zowel de keuken als één van de slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het noorden en beschikt over een handige bergkast voor extra opslagruimte. Door de combinatie van de hoekligging, de grote raampartijen en de praktische indeling voelt deze woning bijzonder licht en ruim aan. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte: 75m2 - Actieve VvE - VvE kosten: €182,- - Ruim hoekappartement - Drie slaapkamers - Veel natuurlijke lichtinval - Balkon op het noorden met bergkast - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Intergas cv-ketel - Glasvezelaansluiting aanwezig - Winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op korte afstand - Oplevering in overleg Kortom: een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de lichtinval en het wooncomfort van deze woning! Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------- Welcome to Paets van Troostwijkstraat 101! This charming and spacious corner apartment offers everything you need for comfortable living. Featuring no fewer than three bedrooms, a sunny living room with beautiful natural light, a balcony, and unobstructed views of greenery, this home perfectly combines space and comfort. Location The property is situated in a pleasant residential area with a variety of amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find shops for daily groceries, public transportation, and several green spaces. The apartment overlooks a small park, creating a peaceful and enjoyable living environment. In addition, the charming historic center of Oud Rijswijk is only a few minutes’ walk away. Here, you will find a diverse selection of shops, restaurants, cafés, and specialty stores. For sports enthusiasts, Tennispark Welgelegen is also located within a short distance of the property. Accessibility is excellent as well. Major roads connecting to The Hague, Rijswijk, Delft, and Rotterdam are easily accessible, allowing you to reach your destination quickly and conveniently. Layout Via the external staircase in the communal entrance, you reach the apartment entrance on the first floor. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the first bedroom. Adjacent to this room is the spacious living room, located on the corner of the building. Thanks to the corner position and large windows, the living room enjoys abundant natural daylight throughout the day. The unobstructed green views further enhance the sense of space and comfort. Next to the living room is the second bedroom, which is ideal for use as a home office, guest room, or children's bedroom. Returning to the hallway, you will find the utility cupboard with additional storage space. On the opposite side is the well-maintained bathroom, equipped with a washbasin, bathtub with shower, designer radiator, and washing machine connection. The apartment also features a separate toilet. At the rear of the property are the spacious master bedroom and the kitchen. The practical kitchen is equipped with a 4-burner cooktop, oven, extractor hood, and a mixer tap with swivel spout. The Intergas central heating boiler is neatly concealed within a built-in cupboard. Both the kitchen and one of the bedrooms provide access to the rear balcony. The balcony faces north and includes a convenient storage cupboard for additional storage space. The combination of the corner location, large windows, and practical layout makes this apartment feel exceptionally bright and spacious. Key Features - Built in 1933 - Living area: 75 m² - Active Homeowners' Association (HOA) - HOA contribution: €182 per month - Spacious corner apartment - Three bedrooms - Abundance of natural light - North-facing balcony with storage cupboard - uPVC window frames with double glazing - Intergas central heating boiler - Fibre-optic internet connection available - Shops, public transport, and green spaces within close proximity - Completion date by mutual agreement In summary, this is a bright, spacious, and practically laid-out apartment in an excellent location with all amenities within easy reach. Schedule a viewing today and experience the space, natural light, and living comfort this property has to offer. If you are interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent. The information provided has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please contact our office for a complimentary valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information supplied should be regarded as an invitation to arrange a viewing, make an offer, or enter into negotiations. The measurements have been prepared in accordance with the NEN 2580 Measurement Standard. This standard aims to provide a more uniform method of measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations encountered during the measurement process.