Pahudstraat 1592593 TD Den HaagBezuidenhout-Oost

Thuis komen doe je hier! In deze goed onderhouden 4 kamer parterrewoning geniet je van een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten mét ACHTEROM! De woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij de vele originele stijldetails, zoals ornamentenplafonds, glas in lood bovenramen, een klassieke schuifseparatie en natuurstenen schouwen. Dit alles zorgt voor een warme, karaktervolle woonbeleving op een toplocatie. De woning ligt in het gezellige Bezuidenhout, een van de populairste buurten van Den Haag. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. De winkels en restaurants aan de Theresiastraat liggen op loopafstand, de stations Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal bevinden zich in de directe nabijheid en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 à 15 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag of zelfs naar het strand van Scheveningen. Indeling Entree op straatniveau met tochtportaal. Zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Moderne keuken met 4 pits gasfornuis met oven, wasemkap, vaatwasser, koelkast, veel bergruimte, originele servieskast, opstelplaats voor de cv combiketel en toegang tot de tuin. Sfeervolle kamer en suite met originele schuifseparatie, twee natuurstenen schouwen, ornamentenplafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten (middag- en avondzon), beschikt over een verlengd terras, een houten berging en een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71 m2 - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maand bijdrage: € 100,- - Dubbel glas (grotendeels HR++) - CV-combiketel Remeha 2010 - Kozijnen achterzijde volledig vernieuwd 2023 - Achtertuin met achterom, ideaal voor fietsen of motoren - Oplevering in overleg - Ouderdoms clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ***************************************** Feel at Home Here! In this well-maintained 4-room ground-floor apartment, you can enjoy a spacious, sunny southwest-facing backyard with rear access! The property exudes charm and authenticity thanks to its many original period features, including ornamental ceilings, stained-glass transom windows, a classic sliding room divider (en-suite separation), and natural stone fireplaces. Together, these elements create a warm and characterful living experience in a prime location. The apartment is situated in the vibrant Bezuidenhout district, one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. This area is known for its central location and excellent amenities. The shops and restaurants on Theresiastraat are within walking distance, while both Den Haag Laan van NOI and Den Haag Central Station are nearby. Major roads are also easily accessible. Within 10 to 15 minutes by bicycle, you can reach The Hague city center or even the beach at Scheveningen. Layout Private entrance at street level with a vestibule. A very spacious hallway provides access to all rooms and includes a built-in storage cupboard with a washing machine connection. At the front of the apartment is a bedroom with a built-in wardrobe wall. The bathroom is fitted with a washbasin, shower, and toilet. The modern kitchen features a four-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, ample storage space, an original built-in china cabinet, the central heating boiler, and direct access to the garden. The attractive en-suite living and dining room retains its original sliding partition, two natural stone fireplaces, ornamental ceilings, and French doors opening onto the sunny rear garden. The backyard enjoys an ideal southwest orientation, providing afternoon and evening sun. It features an extended terrace, a wooden storage shed, and convenient rear access. Key Features - Living area approximately 71 m² - Situated on freehold land (no leasehold) - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €100 - Double glazing throughout (mostly HR++ glass) - Remeha central heating combi boiler (2010) - Rear façade window frames completely renewed in 2023 - Backyard with rear access, ideal for bicycles or motorcycles - Transfer date by mutual agreement - Age clause applies - Seller’s conditions apply Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated amounts, measurements, and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. In relation to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional purchasing agent to assist and guide you throughout the buying process.