Paramaribostraat 22585 GN Den HaagArchipelbuurt

Licht benedenappartement met zonnige tuin in de Archipelbuurt Rustig wonen, een eigen tuin én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Aan de Paramaribostraat 2 ligt dit lichte 3-kamer benedenappartement van circa 54 m² met een verrassend ruime achtertuin en een fijne ligging in de geliefde Archipelbuurt. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, één slaapkamer, een separate keuken en een badkamer. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer loopt u zo de tuin in. Met circa 30 m² buitenruimte is dat een bijzonder pluspunt voor een appartement van dit formaat. Het appartement dient gemoderniseerd te worden. Dat biedt juist de mogelijkheid om keuken, badkamer en afwerking helemaal naar eigen smaak te vernieuwen en van deze woning een eigentijds en persoonlijk thuis te maken. En dan de ligging. Via de statige Surinamestraat loopt u de rustige Paramaribostraat in, terwijl de Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg met hun winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants allemaal dichtbij liggen. Ook het centrum, de Scheveningse Bosjes en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een compact stadsappartement met nét dat beetje extra: licht, een eigen tuin en alle vrijheid om het naar eigen smaak te maken. Wonen in de Archipelbuurt De Archipelbuurt is een van die Haagse wijken waar rustig wonen en het stadsleven prettig samenkomen. Karakteristieke straten, veel groen en een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca bepalen hier de sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de Bankastraat. Voor een koffie, diner of een middag in de stad liggen ook de Frederikstraat, Denneweg en het historische centrum dichtbij. Wie behoefte heeft aan groen, wandelt of fietst zo richting de Scheveningse Bosjes en Clingendael. Ook de Haagse kust is goed per fiets bereikbaar. Met openbaar vervoer in de omgeving en goede verbindingen richting het centrum en de uitvalswegen is de ligging bovendien praktisch. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag centraal woont, maar thuis juist de rust van een woonstraat zoekt. Indeling Begane grond Via het open portiek bereikt u de eigen entree van het appartement. Entree in de hal met meterkast, berging met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de cv, en toegang tot de verschillende vertrekken. De woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Door de indeling in een voor- en achterkamer zijn wonen en eten op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden, terwijl beide ruimtes samen een prettige leefruimte vormen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren vanuit de eetkamer direct toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en voelt de woning, zeker in de warmere maanden, ruimer dan de vierkante meters alleen doen vermoeden. De separate keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken biedt een goede basis, maar kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot zowel de tuin als de aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en biedt eveneens ruimte voor modernisering. De tuin Een van de sterkste punten van Paramaribostraat 2 is zonder twijfel de achtertuin. Met een diepte van circa 6,35 meter en een breedte van circa 4,65 meter beschikt het appartement over een buitenruimte van ongeveer 30 m². De tuin is gunstig gelegen voor de middagzon en biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel, een loungehoek en groen. Een plek om na het werk buiten te eten, vrienden te ontvangen of in alle rust van de zon te genieten. Achter in de tuin staat bovendien een praktische berging. Een appartement om naar eigen smaak te maken De woning is op dit moment eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Voor de volgende eigenaar betekent dit vooral vrijheid. In plaats van te betalen voor een keuken of badkamer die misschien nét niet uw smaak is, kunt u hier vanaf het begin uw eigen keuzes maken. Een eigentijdse keuken, een nieuwe badkamer, andere vloeren en kleuren: de basis en de indeling zijn er, de verdere invulling bepaalt u zelf. Juist in combinatie met de eigen tuin en de ligging in de Archipelbuurt maakt dat Paramaribostraat 2 tot een interessante kans. Pluspunten van het appartement +3-kamer benedenappartement +Circa 54,4 m² woonoppervlakte +Eén slaapkamer +Ruime woon- en eetkamer +Openslaande deuren naar de achtertuin +Achtertuin van circa 6,35 x 4,65 meter +Gunstig gelegen voor de middagzon +Tuin bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de keuken +Praktische berging in de tuin +Gelegen op eigen grond +Actieve VvE bestaande uit zes leden +Gelegen in de geliefde Archipelbuurt +Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg dichtbij +Centrum, groen en strand goed bereikbaar +Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren Belangrijk om te weten • Bouwjaar: circa 1939 • Woonoppervlakte: circa 54,4 m² • Eigendomssituatie: eigen grond • Energielabel: E • Cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2022, eigendom • VvE-bijdrage: circa € 90 per maand • Het appartement dient gemoderniseerd te worden • Vragenlijst niet beschikbaar • Geen lijst van zaken aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Gezien het bouwjaar worden onder meer de gebruikelijke ouderdoms-, lood- en asbestclausules opgenomen in de NVM-koopovereenkomst • Oplevering: in overleg Paramaribostraat 2 combineert een aantal eigenschappen die bij een compact stadsappartement lang niet altijd vanzelfsprekend zijn. U woont in een rustige straat, heeft winkels en horeca dichtbij en beschikt thuis over een eigen tuin waar u echt buiten kunt leven. Het appartement vraagt om modernisering, maar biedt daarmee tegelijkertijd de kans om vanaf het begin iets te creëren dat helemaal bij u past. Een eigen plek in de Archipelbuurt, met de stad om de hoek en bijna 30 m² tuin achter de deur. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit om Paramaribostraat 2 zelf te komen bekijken. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden en heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.