Perenstraat 1582564 SJ Den HaagVruchtenbuurt

Benedenwoning met verrassend veel ruimte en zonnige achtertuin Aan de Perenstraat vind je een woning waar de ruimte optimaal wordt benut. De woning is uitgebouwd, waardoor er een fijne, ruime leefruimte is ontstaan met een royale keuken. Daarnaast biedt de indeling volop flexibiliteit, met drie slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed: zowel de keuken als de badkamer zijn circa zes jaar geleden vernieuwd. Een woning met een praktische indeling en verrassend veel ruimte, gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt! De woning ligt in de Vruchtenbuurt, een wijk met een dorpse sfeer en een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je de winkels en speciaalzaken aan de Appelstraat en Vlierboomstraat, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Zin in wat meer groen of een dagje uitwaaien aan zee? Zowel diverse groenvoorzieningen als het strand en de duinen zijn goed per fiets bereikbaar. Met de fiets of het openbaar vervoer zijn ook het centrum van Den Haag en omliggende wijken eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt; Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, een fijne ruimte die ook als logeer- of hobbykamer kan worden ingericht. Verder vind je in de hal het separate toilet, de cv-ruimte en een praktische berging. Deze berging biedt ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en beschikt daarnaast over voldoende plek voor extra opslag. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt dankzij de extra ruimte volop werk- en bergruimte. De keuken is circa zes jaar geleden vernieuwd en vormt samen met de woonkamer een prettige plek om samen te komen. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, die op het zuidoosten is gelegen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Een bijzonder pluspunt is het groendak dat over het gehele platte dak van de uitbouw is aangelegd. Dit draagt in de zomer bij aan verkoeling en zorgt in de winter voor extra isolatie. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, die circa zes jaar geleden is vernieuwd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de uitbouw zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn flexibel in te delen en lenen zich naast gebruik als slaapkamer ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Een prettig extraatje is dat je vanuit de achterste slaapkamers direct toegang hebt tot de tuin. Zo zijn de binnen- en buitenruimte op een fijne manier met elkaar verbonden. Verkopers vertellen: "Wij zijn gevallen voor het dorpse karakter van de Vruchtenbuurt, vlakbij alle gemakken van de grote stad. De Perenstraat is een heerlijke rustige straat met zeer weinig autoverkeer. Onze favoriete plekken in het huis zijn de lichte erker en de zonnige achtertuin. Door de open en moderne keuken houd je connectie met de woonkamer. Verder genieten we van de korte fietsafstand naar het strand en onze sportvereniging." KENMERKEN; • Bouwjaar 1931 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 110 m² (NVM Meetinstructie) • 4 kamers (3 slaapkamers) • Energielabel D • Gelegen op eigen grond • Door uitbouw 2 extra kamers gecreëerd • Tuin met berging gelegen op het zuidoosten • Maandelijkse eigen bijdrage VvE € 75,- • Centraal gelegen met o.a. winkels, strand en duinen en het OV nabij VERKOOPCONDITIES; • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.