Pieter van den Zandestraat 112513 TL Den HaagKortenbos

Pieter van den Zandestraat 11 | English text below Uiterst sfeervolle parterre met veel authentieke stijlkenmerken in het centrum van Den Haag met ruime living, 2 slaapkamers en een heerlijke achertuin. Kenmerken: veel originele details; goed onderhouden; onderdeel van actieve VvE; energielabel C. De Pieter van den Zandestraat ligt centraal in Kortenbos, een centrumwijk aan de westkant van het centrum. Het ligt gunstig en rustig net uit het bruisende deel van het centrum, tegelijk op loopafstand van een rijke mix aan winkels en supermarkten, maar ook van veelsoortige horeca, cultuur met theaters, bioscopen en musea, het Binnenhof, de Grote Markt en ziekenhuis MCH Westeinde. Eveneens op zeer aanvaardbare afstand van groen, strand en recreatievoorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer (drie haltes van Centraal Station), fiets en auto. Goede parkeermogelijkheden door het vergunningstelsel voor belanghebbenden en bezoekers in een groot gebied van het centrum en de nabijheid van vele parkeergarages. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de Pieter van den Zandestraat is de eigen voordeur met toegang tot het tochtportaal. Hier vallen al direct de authentieke stijlkenmerken van het appartement op. Op de vloer ligt een authentieke granitovloer en de tochtdeur naar de hal heeft nog een glas-in-lood raam. In de hal ligt op de vloer een fraaie massief houten strokenvloer die ook in de woonkamer gelegd is. Vanuit de hal is toegang tot alle ruimten. Beide kamers van de woon-/eetkamers en suite zijn vanaf de overloop toegankelijk. Voor is de woonkamer met voldoende plek voor een gezellige zithoek. Daarnaast is de traditionele natuurstenen schouw behouden. De kamer is met traditionele glas-in-lood schuifdeuren gescheiden van de eetkamer die eveneens een goede maatvoering heeft. Ook deze kamer heeft de originele schouw behouden en de separatie heeft 2 diepe vaste kasten bij de achterkamer. Openslaande deuren geven toegang naar de heerlijke tuin. Naast de eetkamer ligt de keuken die voorzien is van een keukenblok met onder- en bovenkasten. Er is een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en vaatwasmachine. Daarnaast is er plek voor de wasmachine, een koelvriescombinatie en de CV-combiketel. Ook de keuken heeft toegang tot de eerder genoemde tuin. De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van bloemperken met een rijke mix aan planten en een houten berging. Het grote terras zorgt dat met mooi weer de tuin een aangename extra woonruimte is. Zowel voor als achter is een ruime slaapkamer. De achterslaapkamer heeft ook openslaande deuren naar de tuin en biedt voldoende plek voor een volwaardig tweepersoonsbed. Voor is een tweede slaapkamer met diepe vaste kast met de meterkast. Tussen de slaapkamers ligt de nette badkamer die voorzien is van een toilet, douche en wastafel. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m2 gemeten conform de BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/6e aandeel in de actieve VvE met collectieve opstalverzekering en MJOP; De maandbijdrage voor de VvE bedraagt € 275,-; Dakbedekking is door de VvE vernieuwd en geïsoleerd; Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Energielabel C; Verkoopvoorwaarden van toepassing; Aanvaarding in overleg. Interesse in deze sfeervolle authentieke parterre met heerlijke achtertuin? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** An extremely charming ground-floor flat with many authentic stylistic features in the centre of The Hague, featuring a spacious living room, two bedrooms and a lovely back garden. Features: many original details; well maintained; part of an active owners’ association; energy label C. Pieter van den Zandestraat is centrally located in Kortenbos, a neighbourhood on the western edge of the city centre. It enjoys a convenient and peaceful location just outside the bustling part of the city centre, yet within walking distance of a rich mix of shops and supermarkets, as well as a wide variety of restaurants and bars, cultural attractions including theatres, cinemas and museums, the Binnenhof, the Grote Markt and the MCH Westeinde Hospital. It is also within a very reasonable distance of green spaces, the beach and leisure facilities. Excellent accessibility by public transport (three stops from Central Station), bicycle and car. Good parking options thanks to the permit scheme for residents and visitors across a large area of the city centre and the proximity of numerous multi-storey car parks. Layout (see the accompanying floor plans for dimensions): The private front door on Pieter van den Zandestraat leads into the vestibule. The apartment’s authentic stylistic features are immediately apparent here. The floor is laid with authentic granite, and the vestibule door leading into the hall still features a stained-glass window. The hall features a beautiful solid wood strip floor, which is also laid in the living room. The hall provides access to all rooms. Both rooms of the open-plan living/dining area are accessible from the landing. At the front is the living room, with ample space for a cosy seating area. In addition, the traditional natural stone fireplace has been retained. The room is separated from the dining room – which is also a good size – by traditional stained-glass sliding doors. This room has also retained its original fireplace, and the partition features two deep built-in cupboards adjacent to the back room. French doors provide access to the lovely garden. Adjacent to the dining room is the kitchen, which is fitted with a kitchen unit comprising base and wall units. There is a 4-burner gas hob with a stainless steel extractor hood and a dishwasher. There is also space for a washing machine, a fridge-freezer and the central heating combi boiler. The kitchen also has access to the aforementioned garden. The lovely back garden is beautifully landscaped and features flower beds with a rich mix of plants and a wooden shed. The large terrace ensures that, in fine weather, the garden becomes a pleasant extra living space. There is a spacious bedroom at both the front and the rear. The rear bedroom also has French doors leading to the garden and offers enough space for a full-size double bed. At the front is a second bedroom with a deep built-in wardrobe housing the meter cupboard. Between the bedrooms lies the neat bathroom, which is fitted with a toilet, shower and washbasin. Features: Usable living area: approx. 70 m² measured in accordance with the BBMI; Situated on freehold land; A 1/6th share in the active owners’ association (VvE) with collective building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP); The monthly contribution to the owners’ association is €275; The roof covering has been renewed and insulated by the owners’ association; Fitted with wooden and uPVC window frames with HR++ glazing; Energy label C; Terms and conditions of sale apply; Handover by mutual agreement. Interested in this charming, authentic ground-floor flat with a lovely back garden? Bring your own NVM estate agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative. The buyer has a duty to carry out their own due diligence on all aspects that are important to them. The selling estate agent acts in the interests of the seller. We strongly advise you, as the buyer, to engage your own NVM estate agent to provide you with professional guidance throughout the purchase of your new home.