Pinksterbloemplein 352555 EN Den HaagBohemen en Meer en Bos

Ruim en licht parterre-appartement (ca. 123 m²) met riante tuin en prachtig uitzicht op de T-vijver. Deze fraai ingedeelde en bijzondere parterre heeft een oppervlakte van circa 123 m² en combineert royale leefruimtes met een uitzonderlijk groene ligging. Met twee ruime slaapkamers, een riante woonkeuken en een lichte woonkamer biedt dit appartement alles wat u zoekt in comfortabel gelijkvloers wonen. De woning kijkt uit over de T vijver en beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin. De ligging is ideaal: nabij strand, zee en duinen, met sportverenigingen, scholen (waaronder het Dalton Lyceum en The International School) en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein binnen handbereik. Openbaar vervoer (RandstadRail 3 en bus 23) bevindt zich op loopafstand. Indeling: (kijk voor de maatvoering op de plattegronden) • Voortuin op het zuidwesten, perfect om van de middagzon te genieten. • Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. • Ruime centrale hal, het hart van de woning, met zicht op de tuin en volop ruimte voor een grote eettafel. • Royale woon-eetkamer over de volledige breedte, zeer licht door de vele ramen en voorzien van een sfeervolle open haard. • Moderne halfopen keuken, tuingericht en uitgerust met o.a. rvs werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koffiezetapparaat. • Ruime toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel. • Badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en modern wastafelmeubel. • Directe toegang tot de grote achtertuin vanuit de eetkamer. • Fraai aangelegde tuin op het oosten, met twee terrassen, vijver, fietsenberging en achterom. • Slaapkamer I: ruim en multifunctioneel, gelegen aan de zijkant van de woning. • Slaapkamer II: aan de tuinzijde, met luxe ligbad, ruime inbouwkast en wasmachineaansluiting. • Berging in de ondergelegen kelder, bereikbaar via het portiek. Bijzonderheden • Bouwjaar 1952 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Energielabel D (geldig t/m 13 mei 2036) • Eeuwigdurende erfpacht; canon € 1.197,90 per jaar • Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas en voorzetramen • Fraaie parketvloer • Moderne keuken en sanitair • Zonwering aan de voorzijde • Gratis parkeren voor de deur • Uitgebreide elektrische installatie • CV ketel (2020) • Actieve VvE, bijdrage € 142,50 per maand (per kwartaal te voldoen) • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing • Notariskeuze voor koper (regio Haaglanden) • Oplevering in overleg, kan snel • Verkoop onder voorbehoud van gunning Kortom Een royaal en comfortabel parterre appartement op een fantastische locatie, met een unieke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. ENGLISH Spacious and Bright Ground-Floor Apartment (approx. 123 m²) with Large Garden and Beautiful View of the T Pond This beautifully laid-out and distinctive ground-floor apartment offers approximately 123 m² of living space and combines generous rooms with an exceptionally green setting. With two spacious bedrooms, a large kitchen-diner and a bright living room, this home provides everything you need for comfortable single-level living. The property overlooks the T pond and features a beautifully landscaped rear garden. The location is ideal: close to the beach, sea and dunes, with sports clubs, schools (including Dalton Lyceum and The International School), and the De Savornin Lohmanplein shopping centre all within easy reach. Public transport (RandstadRail 3 and bus 23) is within walking distance. Layout - Front garden facing southwest — perfect for enjoying the afternoon sun. - Enclosed entrance with mailboxes, doorbells, lift and staircase. - Spacious central hall, the heart of the home, with views of the garden and ample space for a large dining table. - Generous living and dining room spanning the full width of the apartment, very bright due to the many windows and featuring a charming fireplace. - Modern semi-open kitchen facing the garden, equipped with a stainless-steel worktop, refrigerator, freezer, dishwasher, 5 burner gas hob, extractor hood, oven and coffee machine. - Spacious toilet room with wall-mounted toilet and washbasin unit. - Bathroom with walk-in shower, towel radiator and modern washbasin unit. - Direct access to the large rear garden from the dining area. - Beautifully landscaped garden facing east, with two terraces, pond, bicycle storage and back entrance. - Bedroom I: spacious and multifunctional, located on the side of the property. - Bedroom II: located at the garden side, featuring a luxurious bathtub, large built-in wardrobe and washing machine connection. - Storage room in the basement, accessible via the entrance hall. Details • Built in 1952 • Living area approx. 123 m² • Energy label D (valid until 13 May 2036) • Perpetual leasehold; annual ground rent € 1,197.90 • Wooden and aluminium window frames with double glazing and secondary glazing • Attractive parquet flooring • Modern kitchen and sanitary facilities • Sun blinds at the front • Free parking in front of the building • Extensive electrical installation • Central heating boiler (2020) • Active owners’ association (VvE), contribution € 142.50 per month (paid quarterly) • Materials and age clauses apply • Buyer may choose the notary (Haaglanden region) • Completion in consultation, can be quick • Sale subject to seller’s approval In summary A spacious and comfortable ground-floor apartment in a fantastic location, featuring a unique garden and all amenities within easy reach. Contact us to arrange a viewing.