Pluvierstraat 2982583 KE Den HaagDuindorp

SURFERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET! DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN EN ZO TE BETREKKEN 1E ETAGE PORTIEKWONING MET ACHTERBALKON IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BOSJES VAN POOT, HET WESTDUINPARK, HET ZUIDERSTRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT MET CANONBETALING. Indeling: toegang via een open portiek naar de 1e verdieping; entree woning; de hal beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot een geheel betegeld toilet voorzien van een vrijdragend closet; de woonkamer ca. 3,50x4,35m beschikt over een vaste kast en toegang tot de achtergelegen slaapkamer ca. 2,40x3,90m; de voorzijkamer ca. 1,95x2,75m is thans in gebruik als werkkamer met heeft een vaste kast met opstelling elektra (6 groepen + ALS); de achter zijkamer is thans een moderne en geheel betegelde badkamer ca. 2,05x2,90m en is voorzien van douche met hoekinstap, wastafelmeubel, opstelling wasmachine/droger en handdoekradiator; de deels betegelde keuken ca. 2,05x2,90m is voorzien van een moderne keukeninstallatie met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, een vaste kast met opstelling cv-combiketel (AWB 2012) en toegang tot achterbalkon op het zuidoosten ca. 0,95x4,15m. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon bedraagt € 13,48 + beheerkosten € 17,00 per halfjaar achteraf; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * de woning is voorzien van laminaatvloeren; * 1/6 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 100,00 per maand; * energielabel D; * het woonoppervlak bedraagt ca. 50m2; * de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, het Zuiderstrand, Bosjes van Poot, het Westduinpark en openbaar vervoervoorzieningen (bus 22, 28 en tram 12); * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1925) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en de materialenclausule opgenomen. *** DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN 1E ETAGEPORTIEKWONING IS ZO TE BETREKKEN!! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.