Pluvierstraat 3532583 GV Den HaagDuindorp

OP LOOPAFSTAND VAN HET DUINGEBIED 'HET WESTDUINPARK', ‘DE BOSJES VAN POOT’ EN HET ZUIDERSTRAND VAN SCHEVENINGEN GELEGEN VOORMALIGE DRIEKAMER BENEDENWONING MET ACHTERTUIN EN ACHTERUITGANG. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE ERFPACHTCANON VOOR DE GEHELE DUUR IS AFGEKOCHT! Indeling: toegang via een gezamenlijke (huisnummers 351 en 353) afgesloten portiekentree; bergruimte onder portiekopgang; entree benedenwoning; hal met meterkast (elektra 6 groepen + 2x ALS) en garderobenis; royaal en betegeld toilet ca. 0,95x1,70m voorzien van vrijdragend closet en fontein; lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 3,60x8,95m voorzien van laminaatvloer, schouw met allesbrander, vaste kast en open keuken ca. 1,80x3,00m voorzien van hoek opgestelde keukeninstallatie met 5-pits kookplaat, recirculatiekap, combioven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie (2025), magnetron en eetbar; doorgang naar geheel betegelde badkamer ca. 1,75x2,50m voorzien van douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en vaste kast met opstelling cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2006); voorslaapkamer ca. 2,70x3,00m voorzien van bovenkasten en kastenwand met schuifdeur; verzorgde achtertuin ca. 5,50x7,45m gelegen op het noordwesten met stenen berging en achteruitgang. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van kunststof en houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 95,00 per maand; * voor het afsluiten van de portiekentree is een bouwvergunning afgegeven; * het woonoppervlakte bedraagt ca. 59m2; * energielabel E; * de woning is gelegen op loopafstand van de duinen, het (surf)strand en de (jacht)havens van Scheveningen; * vanwege het bouwjaar (ca. 1925) worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. *** DEZE LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.