Pluvierstraat 3572583 GV Den HaagDuindorp

Pluvierstraat 357 English below! Op een leuke locatie en op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende Scheveningse boulevard, de haven, het strand en de duinen, bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement met twee slaapkamers en balkon. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, basisscholen, een kinderboerderij, speeltuinen en diverse sportverenigingen. Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen (tram 12 en bus 22) bereikt u bovendien in korte tijd het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde liggen een ruime slaapkamer en een royale, lichte woonkamer. In de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en toilet. Aan de achterzijde vindt u een tweede royale slaapkamer en de keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het achter gelegen balkon op het noordwesten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1925 • Erfpacht: canon eeuwigdurend afgekocht • Cv-ketel: Remeha Avanta (2014) • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Maandelijkse VvE bijdrage: € 95,- • 1/3e aandeel in het reservefonds wat € 7.469,53 bedraagt Verkoopvoorwaarden: • Notariskeuze voorbehouden aan koper • NVM koopovereenkomst model 2023 • Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing, evenals de niet-bewoningsclausule • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing Overig: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om een uniforme manier van meten te hanteren, maar kan in de praktijk kleine verschillen in uitkomst geven door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx In a great location, just five minutes by bike from the lively Scheveningen boulevard, the harbour, the beach and the dunes, you’ll find this bright and well-maintained 3-room apartment with two bedrooms and a balcony. In the immediate vicinity there are supermarkets, shops, primary schools, a petting zoo, playgrounds and several sports clubs. Excellent public transport connections (tram 12 and bus 22) provide quick access to The Hague city centre, Hollands Spoor and The Hague Central Station. Layout The entrance to the apartment is on the first floor. At the front there is a spacious bedroom and a bright living room. In the hall you’ll find the bathroom with shower and toilet. At the rear there is a second large bedroom and the kitchen, fitted with a 4-burner gas hob and oven. The kitchen gives access to the northwest-facing balcony at the back. Details • Built in 1925 • Leasehold: perpetually redeemed • Central heating boiler: Remeha Avanta (2014) • PVC window frames with double glazing • Monthly VvE contribution: €95 • 1/3 share in the reserve fund, amounting to €7,469.53 Sales conditions • Choice of notary is reserved for the buyer • NVM purchase agreement model 2023 • Asbestos, materials and age clauses apply, as well as the non-occupancy clause • The sales conditions and privacy statement of our office apply Other information The living area has been measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard. This instruction provides a uniform way of measuring, but in practice minor differences may occur due to interpretation, rounding or measuring limitations. Is this the apartment you’ve been looking for? Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing. We will be happy to show you around. Tip: Engage your own NVM purchasing agent. A purchasing agent represents only your interests and can save you time, money and concerns. ?