Pluvierstraat 3972583 GW Den HaagDuindorp

DEZE ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN DUBBELE BOVENWONING MET DAKTERRAS VAN CA. 14 M², VIER SLAAPKAMERS, EEN BADKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING EN EEN ROYALE WOONKAMER VAN CA. 45 M² MET OPEN KEUKEN OP DE DERDE VERDIEPING IS ZO TE BETREKKEN! DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE CANON VOLLEDIG IS AFGEKOCHT. BINNEN ENKELE MINUTEN STAAT U IN NATUURGEBIED DE HOLLANDSE DUINEN OF OP HET STRAND, WAAR U KUNT GENIETEN VAN EEN HEERLIJKE WANDELING OF EEN VERFRISSENDE DUIK IN ZEE! Indeling: Via het open portiek bereikt u de entree van de bovenwoning op de tweede verdieping. Hal met een energiezuinige airco-/verwarmingsunit, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een modern, geheel betegeld toilet met vrijhangend toilet. Moderne badkamer van ca. 1,95 x 3,30 m, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Royale voorslaapkamer van ca. 3,60 x 4,60 m. Voorzijkamer van ca. 2,75 x 2,95 m met een vaste kast waarin de wasmachine- en drogeropstelling is gesitueerd. Achter slaapkamer van ca. 2,95 x 3,60 m met een praktische inloopkast onder de trapopgang. Achter zijkamer van ca. 1,90 x 2,95 m. Vanuit de hal leidt de trap naar de derde verdieping. Royale woonkamer met open keuken van ca. 46 m², voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en een moderne hoekkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Tevens bevindt zich hier een energiezuinige airco-/verwarmingsunit, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd, en een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2012). Via de brede schuifpui bereikt u het dakterras van ca. 14 m², waar u onder het genot van een goed glas wijn kunt genieten van de fraaie zonsondergang. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht; * de woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een fraaie badkamer op de tweede verdieping, evenals een royale en lichte woonkamer met open keuken en dakterras op de derde verdieping; * de opbouw is gerealiseerd in 2023; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * de woning is voorzien van twee energiezuinige airco-/verwarmingsunits, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden; * 12/26ste aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 110,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 110 m2; * energielabel C; * het appartement is gelegen aan op loopafstand van de Bosjes van Poot, het Westduinpark, het Zuiderstrand, openbaar vervoer en de (jacht)havens van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants; * vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van de tweede verdieping (1925) worden in de NVM-koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. *** DEZE ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN VIJFKAMER DUBBELE BOVENWONING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.