Pluvierstraat 4372583 GX Den HaagDuindorp

OP LOOPAFSTAND VAN DE BOSJES VAN POOT, 'HET WESTDUINPARK', HET ZUIDERSTRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN GELEGEN RUIME EN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER 1E ETAGEPORTIEKWONING MET ACHTERBALKON. DOOR DE HOEKLIGGING HEEFT DEZE WONING EEN VERRASSENDE INDELING. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND EN AFGEKOCHT RECHT VAN ERFPACHT. Indeling: open portiek naar 1e verdieping; entree appartement; vestibule met meterkast (7 groepen + ALS); L-vormige hal met ruime bergkast ca. 3m2 en geheel betegeld toilet met vrijdragend closet en mechanische ventilatie; ruime voorzijkamer ca. 2,75x3,95m voorzien van laminaatvloer; ruime achter zijkamer ca. 2,65x4,10m voorzien van een laminaatvloer; keuken ca. 2,00x2,75m voorzien van eenvoudig keukenblok met losse apparatuur en toegang tot achterbalkon ca. 0,90x7,65m op het noordwesten; geheel betegelde badkamer ca. 7m2 voorzien van douche, wastafelmeubel met spiegelkast, opstelling wasmachine en vaste kast met opstelling CV-combiketel (Vaillant 2005); door de hoekligging een royale en lichte woonkamer ca. 31m2 voorzien van een laminaatvloer, radiator betimmering en een schouw met elektrische haard. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing (achter zijkamer HR++ 2014); * 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 100,00 per maand; * de woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren; * het woonoppervlak bedraagt ca. 83m2;  * energielabel D; * de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, de Bosjes van Poot, het Westduinpark, het (surf)strand en openbaar vervoervoorzieningen (bus 22 en tram 12); * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1929) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms-, de materialen- en niet bewoningsclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.