Populierstraat 882565 MN Den HaagBomenbuurt

Aan de Populierstraat 88 woon je in een sfeervolle benedenwoning uit 1924, met een verrassend fijne indeling én een heerlijke achtertuin. Dit is zo’n plek waar je meteen voelt: hier kun je zó intrekken. Met twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een fijne verbinding naar buiten is dit appartement ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde Haagse buurt. De woning biedt ca. 81 m² woonoppervlakte en is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en verbeterd. Zo is er, naast gevelisolatie ook sprake van vloerisolatie (Tonzon, 2024) en HR++ glas. De ruime achtertuin ligt op het Zuidwesten en biedt vrijwel de hele dag zon, perfect voor lange avonden buiten. Bovendien is er een praktische stenen schuur met stellages om gereedschap en andere spullen op te bergen. De Bomenbuurt is een zeer gewilde wijk met een fijne mix van woningen, pleinen en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken is winkelgebied De Fahrenheit een begrip in Den Haag en het hart van de buurt. Binnen no-time staat u vanaf hier in de natuur. In 10 minuten staat u op het Zuiderstrand en in 5 minuten in de Bosjes van Poot of het Westduinpark. Het centrum is in 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende haltes. Indeling De entree biedt toegang aan de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is royaal en loopt door richting de keuken, waardoor je een prettige leefruimte hebt met goede indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde vind je de keuken (met aangrenzende overkapping) en een tweede, ruime slaapkamer met directe verbinding naar buiten. De hal, die de woonkamer verbindt met de slaapkamer, biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de technische ruimte waar ook de wasmachine en droger staan opgesteld. Vanuit de keuken of slaapkamer stap je zo de achtertuin in, met de berging achterin. Kenmerken en bijzonderheden - Bouwjaar 1924 - Eigen grond - Energielabel C (einddatum 03-04-2036) - Eikenhouten vloer - Volledig gerenoveerd in 2019 - Uitbouw is voorzien van CoolRoof - Uitgebreide groepenkast: 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar - WOZ: €500.000 (peildatum 01-01-2025) - Actieve VvE: 3 appartementsrechten, bijdrage € 125,- p/m, MJOP 2025–2034, reservefonds € 2.676,- (peildatum 01-04-2026) - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden Dekker Makelaars van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------------------- At Populierstraat 88, you’ll live in a charming ground-floor apartment dating from 1924, with a surprisingly practical layout and a wonderful rear garden. It’s the kind of home that immediately feels right: a place you can move into straight away. With two bedrooms, a generous living/dining area, and an easy connection to the outdoors, this apartment is ideal for anyone looking to live comfortably in a popular area of The Hague. The property offers approximately 81 m² of living space and has been improved and made more energy-efficient in recent years. In addition to façade insulation, it features floor insulation (Tonzon, 2024) and HR++ double glazing. The spacious rear garden faces southwest, meaning you can enjoy sunshine for most of the day—perfect for long evenings outside. There is also a practical stone shed with shelving, ideal for storing tools and other belongings. Bomenbuurt is a highly sought-after neighbourhood with a pleasant mix of homes, squares, and amenities. For everyday shopping and specialist stores, the De Fahrenheit shopping area is a well-known hub in The Hague and the heart of the district. Nature is also close by: within 10 minutes you can reach Zuiderstrand, and in 5 minutes you’ll be in Bosjes van Poot or Westduinpark. The city centre is reachable in 15 minutes, and public transport is excellent with multiple stops nearby. Layout The entrance provides access to the living room and the front bedroom. The living room is spacious and flows through to the kitchen, creating a pleasant living area with flexible layout options. At the rear you’ll find the kitchen (with an adjoining covered area) and a second, generous bedroom with direct access to the outside. The hallway—connecting the living room to the bedroom—also provides access to the separate toilet, the bathroom, and the technical/storage room where the washing machine and dryer are located. From either the kitchen or the bedroom you can step straight into the rear garden, with the shed at the back. Key features and details - Built in 1924 - Freehold (no leasehold) - Energy label C (valid until 03-04-2036) - Oak wooden flooring - Fully renovated in 2019 - Upgraded electrical installation: 10 groups with dual RCD (earth leakage protection) - Municipal property value (WOZ): €500,000 (reference date 01-01-2025) - Active Owners’ Association (VvE): 3 apartment rights, contribution €125 per month, maintenance plan 2025–2034, reserve fund €2,676 (as per 01-04-2026) - Due to the year of construction, an age and materials clause applies - Dekker Makelaars’ sales conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find contact details for fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.