Prins Hendrikstraat 52518 HD Den HaagZeeheldenkwartier

Deze karaktervolle klassieke 3-laags bovenwoning in het Zeeheldenkwartier in Den Haag (energielabel A+) met eigen entree op straatniveau combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over een spectaculaire open keuken, een ruim balkon en dakterras, vijf slaapkamers, twee badkamers en is met veel zorg en oog voor detail verbouwd. Daarbij zijn de originele stijlelementen, waaronder hoge plafonds en authentieke ornamenten, prachtig behouden gebleven of in originele staat hersteld. Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier, één van de meest geliefde wijken van Den Haag, woont u hier tussen statige herenhuizen, sfeervolle boetieks, gezellige koffiebars en uitstekende restaurants. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om haar creatieve uitstraling, levendige karakter en een sterk buurtgevoel. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar de Haagse binnenstad, of richting de groene bebossing van Sorghvliet, terwijl u thuis geniet van de rust en sfeer van een echte woonwijk. Een unieke combinatie van historie, natuur, stedelijk wonen en modern comfort. Indeling: Via de eigen entree op straatniveau bereikt u de woning. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Vervolgens betreedt u de sfeervolle woonkamer-en-suite, waar de fraaie originele details, hoge plafonds en grote raampartijen direct in het oog springen. De royale leefruimte biedt een aangename combinatie van karakter en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich o.a. één van de blikvangers van deze verdieping: de luxe open woonkeuken. Dankzij de plafondhoge deuren naar het balkon en terras vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur uit het Siemens topsegment, waaronder een stoomoven, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens beschikt de keuken over een Quooker met bruiswaterfunctie. Aansluitend aan de eetkamer bevinden zich het ruime balkon en het speels verhoogde dakterras op het noordwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde van de woonkamer-en-suite bevindt zich het royale L-vormige zitgedeelte. De authentieke schouw met gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. De in 2018 gerestaureerde plafonds versterken het karakter en de uitstraling van deze bijzondere woonverdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kledingkast van ruim 5 meter breed. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als werkkamer of thuiskantoor. De zolderverdieping is in 2020 gemoderniseerd en biedt verrassend veel extra leefruimte. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-installatie. De vele dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Voor extra wooncomfort zijn de dakramen voorzien van elektrische zonwering. Bovendien beschikt iedere slaapkamer op deze verdieping over een eigen airco-unit, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een prettig binnenklimaat gewaarborgd is. Tot slot is er een aparte afgesloten ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Eigengrond. - Bouwjaar 1890. - Energielabel A+. - Grotendeels houten kozijnen met HR++ - beglazing. - Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Intergas Extreem CV-ketel uit 2020. - Zolderverdieping tevens voorzien van twee airco-units. - Prachtige nieuwe keuken uit 2025 met Siemens topsegment kook en bakapparatuur. - Behoud en restauratie van klassieke en originele details. - Actieve VvE, bijdrage € 99,56 per maand exclusief VvE opstalverzekering - 8 grote zonnepanelen ( eigendom ) - Woonoppervlakte ca. 193 m²; inhoud ca. 630 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.