Prinsegracht 34-B2512 GA Den HaagZuidwal

Charmant topappartement met dakterras in het hart van Den Haag Gelegen op een historische locatie in het centrum van Den Haag, bevindt zich dit sfeervolle en modern afgewerkte tweekamerappartement met dakterras. De woning ligt op de bovenste etage van een karakteristiek pand aan de Prinsegracht, een van de oudste grachten van de stad, daterend uit de 17e eeuw. Ooit woonde dichter en geleerde Willem Bilderdijk op nummer 32 – u deelt dus niet alleen het uitzicht, maar ook een stukje geschiedenis. Wonen in de binnenstad De ligging is ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven. Op loopafstand bevinden zich de Grote Marktstraat, diverse winkels, restaurants, cafés, musea en openbaar vervoer. Het tegenovergelegen plantsoen zorgt voor een vrije zichtlijn en extra lichtinval. Bovendien fiets je binnen 15 minuten naar het strand van Scheveningen – de perfecte combinatie van stad en zee. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en hangtoilet. Aangrenzend bevindt zich het zonnige dakterras met twee bergkasten. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde en twee lichtkoepels die zorgen voor een aangename daglichtinval. De open keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Daarnaast is er een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Bouwjaar: 1786 • Volledig gerenoveerd in 2020 • Woonoppervlakte: ca. 45 m² • Kadastraal bekend: ’s-Gravenhage, sectie K, nummer 3376-A, appartementsindex 3 • 43/155e aandeel in actieve VvE (opgericht april 2025) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Houten kozijnen met HR++ dubbel glas • Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar • Projectnotaris van toepassing Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Top-Floor Apartment with Roof Terrace in the Heart of The Hague Located in a historic part of The Hague’s city centre, this stylish and modern two-room apartment with private roof terrace offers a unique living experience. Situated on the top floor of a characteristic building on the Prinsegracht—one of the oldest canals in the city, dating back to the 17th century—this home not only provides a beautiful view but also a piece of history. Notably, poet and scholar Willem Bilderdijk once lived at number 32, making him a former neighbour. City Living at Its Best The location is ideal for anyone who enjoys the vibrant energy of city life. Within walking distance you’ll find the Grote Marktstraat shopping district, a wide variety of shops, restaurants, cafés, museums, and excellent public transport connections. The green area directly across the street provides an open view and extra daylight. And for those who love the beach, Scheveningen is just a 15-minute bike ride away—a perfect blend of city and sea. Layout Through the shared entrance, you access the apartment on the second floor. The hallway leads to the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity unit with mirror, and wall-mounted toilet. Adjacent to the hallway is the sunny roof terrace with two practical storage units. The bright and airy living/dining room features a large front-facing window and two skylights, allowing for plenty of natural light. The modern open-plan kitchen is fully fitted with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi-oven, induction cooktop, and stainless steel extractor hood. At the rear of the property, you’ll find the bedroom. Additionally, there is a separate study—ideal for working from home or use as a creative space. Features • Freehold property (no ground lease) • Energy label C • Year of construction: 1786 • Completely renovated in 2020 • Living area: approx. 45 m² • Registered in The Hague, section K, number 3376-A, apartment index 3 • 43/155th share in active homeowners’ association (established April 2025) • Long-term maintenance plan available • Wooden window frames with HR++ double glazing • Asbestos, lead, and age clause apply due to the historical nature of the building • Mandatory project notary This information has been compiled with the utmost care. However, real estate agency Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative.