Prinsegracht 872512 EZ Den HaagKortenbos

Prinsegracht 87, Den Haag Stijlvol en Modern 3 Slaapkamer Appartement in Monumentaal Pand in het Hart van Den Haag Wonen in grandeur én comfort – “De Admiraal” Unieke kans: wonen in een Rijksmonument op toplocatie Bent u op zoek naar een karaktervol en uitstekend onderhouden appartement middenin het bruisende centrum van Den Haag? Dan mag u deze kans niet missen! Dit royale en moderne 4-kamer appartement bevindt zich in het prachtige monumentale pand “De Admiraal”, op een statige locatie waar historie en hedendaags woongenot samenkomen. Het gebouw: De perfecte mix van historie en luxe “De Admiraal” is een Rijksmonument uit circa 1725, dat in 2002 onder architectuur is gerenoveerd tot zeven exclusieve appartementen. Authentieke details zoals ornamentenplafonds, originele lambrisering en een imposant trappenhuis met natuurlijke lichtinval via een authentieke lichtkoepel zijn behouden gebleven. U voelt direct de allure van weleer, gecombineerd met modern wooncomfort. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de bijzondere sfeer en grandeur van dit pand! De omgeving: alles binnen handbereik Geniet van het stadsleven: winkels en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Grote Markt, het Noordeinde of de Passage. Toe aan ontspanning? De Paleistuinen liggen op fietsafstand, ideaal voor een rustige middag. Met trams 2, 3, 4 en 6 praktisch voor de deur en de snelweg op slechts tien minuten rijden, is de bereikbaarheid optimaal – of u nu werkt in de stad, dagelijks reist of gewoon wilt genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft. Uw nieuwe appartement: ruimte, licht en comfort Via de centrale entree met hoteluitstraling en videofoon bereikt u het appartement op de tweede etage. De hal leidt naar de royale, lichte woonkamer op de hoek, waar grote ramen en bijna drie meter hoge plafonds zorgen voor een zee aan daglicht en een schitterend uitzicht op de monumentale gevels van de straat. De woonkamer is fraai afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, een stijlvolle radiatorenombouw en een wand met elegante nisjes voor kunst en tv. De open woonkeuken nodigt uit tot gezellig tafelen en koken, voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. Smeg gasfornuis met oven, Siemens vaatwasser, Zanussi combi-oven) en een modern aluminium aanrechtblad. Een vaste zitbank bij het raam maakt het plaatje compleet. Achter de keuken bevindt zich slaapkamer 1 (ca. 10 m²). Slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 7 m²) is ideaal als logeer- of studeerkamer. De zeer ruime masterbedroom (ca. 21 m²) is slim ingedeeld met een kast als roomdivider, waardoor er een inloopkast ontstaat, én een prachtig uitzicht op de straat. De moderne badkamer en suite biedt alles wat u wenst: dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche en toilet – helemaal klaar om de dag ontspannen te beginnen of eindigen. Daarnaast zijn er twee bergingen (waarvan één op de begane grond als gebruiksrecht), een moderne groepenkast, opstelplaats voor cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger. Uw fietsen kunnen veilig worden gestald in de gezamenlijke inpandige fietsenberging. Details - Rijksmonument, beschermd stadsgezicht - Bouwjaar ca. 1725; renovatie 2002 - Zeer actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 315,98 - Hoogwaardige afwerking en hoge plafonds - Gezamenlijke inpandige fietsenberging - Lift en intercom aanwezig - Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Goede isolatie: voorzetramen, muurisolatie - Verwarming via cv-combiketel (Remeha, 2015) en WTW-installatie - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Prinsegracht 87, Den Haag Stylish and Modern 3 Bedroom Apartment in Monumental Building in the Heart of The Hague Living in grandeur and comfort – "The Admiral" Unique opportunity: living in a national monument in a prime location Are you looking for a characterful and well-maintained apartment in the middle of the bustling center of The Hague? Then you should not miss this opportunity! This spacious and modern 4-room apartment is located in the beautiful monumental building "De Admiraal", in a stately location where history and contemporary living enjoyment come together. The building: The perfect mix of history and luxury "De Admiraal" is a national monument from around 1725, which was renovated under architecture in 2002 into seven exclusive apartments. Authentic details such as ornamental ceilings, original paneling and an imposing staircase with natural light through an authentic skylight have been preserved. You will immediately feel the allure of yesteryear, combined with modern living comfort. During a viewing, be surprised by the special atmosphere and grandeur of this property! The area: everything within easy reach Enjoy city life: shops and restaurants are literally around the corner. Within a few minutes you can walk to the Grote Markt, the Noordeinde or the Passage. Need to relax? The Palace Gardens are within cycling distance, ideal for a quiet afternoon. With trams 2, 3, 4 and 6 practically on the doorstep and the motorway just a ten-minute drive away, accessibility is optimal – whether you work in the city, travel daily or just want to enjoy all that The Hague has to offer. Your new apartment: space, light and comfort Through the central entrance with hotel appearance and videophone you reach the apartment on the second floor. The hall leads to the spacious, bright living room on the corner, where large windows and almost three-metre-high ceilings provide a sea of daylight and a magnificent view of the monumental facades of the street. The living room is beautifully finished with a high-quality laminate floor, a stylish radiator cover and a wall with elegant niches for art and TV. The open kitchen invites you to dine and cook, equipped with luxury built-in appliances (including Smeg gas stove with oven, Siemens dishwasher, Zanussi combi oven) and a modern aluminum counter top. A fixed bench by the window completes the picture. Behind the kitchen is bedroom 1 (approx. 10 m²). Bedroom 2 at the front (approx. 7 m²) is ideal as a guest or study. The very spacious master bedroom (approx. 21 m²) is cleverly laid out with a closet as a room divider, creating a walk-in closet and a beautiful view of the street. The modern en-suite bathroom offers everything you could wish for: double sinks, bath, walk-in shower and toilet – all ready to start or end the day relaxed. In addition, there are two storage rooms (one of which is on the ground floor as a right of use), a modern group cupboard, space for central heating boiler and space for washing machine and dryer. Your bicycles can be safely parked in the shared indoor bicycle shed. Details - National monument, protected cityscape - Year of construction approx. 1725; Renovation 2002 - Very active VvE with multi-year maintenance plan - Monthly VvE contribution: € 315,98 - High-quality finishes and high ceilings - Shared indoor bicycle shed - Elevator and intercom available - Leasehold, canon bought off perpetually - Good insulation: secondary glazing, insulated walls - Heating via central heating combi boiler (Remeha, 2015) and heat recovery system - Age and materials clause applicable - Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.