Prinsestraat 71-A2513 CB Den HaagKortenbos

***English Translation below*** UNIEKE STADSWONING met twee fantastische dakterrassen in het bruisende Hofkwartier van Den Haag! Dit sfeervolle en verrassend ruime appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping, combineert stijlvol wonen met het ultieme stadsleven. Met een riante woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers én maar liefst twee geweldige dakterrassen (samen ca. 42 m²!), is dit een woning die je niet mag missen. LIGGING De Prinsestraat, gelegen in het historische en charmante Hofkwartier, is zonder twijfel een van de leukste straten van Den Haag. Hier proef je de sfeer van authentieke gevels en een stijlvolle mix van trendy boetieks, gezellige restaurants en unieke lifestylewinkels. Het bruisende stadscentrum, paleis Noordeinde en de prachtige paleistuinen bevinden zich op steenworp afstand. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een levendige sfeer én een rustige thuisbasis dankzij de beschutte ligging van de woning. INDELING Bij binnenkomst via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar het woongenot direct begint. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige schouw met open haard en de openslaande deuren naar het eerste dakterras. De nette, semi-open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ideaal voor gezellige diners. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer op deze verdieping beschikt eveneens over openslaande deuren naar het eerste dakterras. Hier kun je ’s ochtends heerlijk ontwaken met een kop koffie in de frisse buitenlucht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafels. Dakterras 1 Het eerste dakterras (ca. 4,90 x 3,72) is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dit terras biedt een fijne plek voor een borrel of diner met uitzicht op de paleistuinen Derde verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de derde verdieping. Hier vind je een royale tweede slaapkamer, een kleinere derde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Dakterras 2 Het tweede dakterras (ca. 4,96 x 4,83) is de absolute kroon op deze woning! Met de hele dag zon én een adembenemend uitzicht op paleis Noordeinde en de paleistuinen, is dit dé plek om te genieten van het stadsleven in alle rust. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond in het beschermde stads- en dorpsgezicht van Den Haag. - Actieve VvE (€ 209,17 per maand), professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan. - Recent onderhoud: gevelwerkzaamheden aan achter- en zijgevel voltooid, dak vernieuwd in 2019. - Geheel voorzien van dubbel glas (hout en kunststof). - CV-combiketel (Intergas, 2009). - Twee riante dakterrassen van in totaal ca. 42 m². - Drie slaapkamers, twee badkamers. - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing; -Bekijk de woningplattegrond in 2D en 3D en laat je verrassen door de woningfilm! Kortom: Wonen in het charmante Hofkwartier met alles wat Den Haag te bieden heeft binnen handbereik, én genieten van twee prachtige dakterrassen met zon en uitzicht. Dit is jouw droomplek in de stad! **English Translation*** This charming and surprisingly spacious apartment, situated on the second and third floors, perfectly combines stylish living with the ultimate city lifestyle. Boasting a generous living room, three comfortable bedrooms, two modern bathrooms, and no less than two stunning roof terraces (a combined total of approximately 42 m²!), this is a home you simply can’t afford to miss. LOCATION The Prinsestraat, nestled in the historic and picturesque Hofkwartier, is undoubtedly one of the most delightful streets in The Hague. Here, you can soak up the atmosphere of authentic façades blended with a chic mix of trendy boutiques, cozy restaurants, and unique lifestyle shops. The vibrant city center, Noordeinde Palace, and the beautiful palace gardens are just a stone’s throw away. This location truly offers the best of both worlds: a lively urban vibe combined with a peaceful retreat, thanks to the secluded position of the property. LAYOUT Upon entering via the staircase, you’ll reach the second floor, where the enjoyment of this home begins. Living Room and Kitchen The spacious living room exudes character with its elegant fireplace and French doors leading to the first roof terrace. The well-maintained semi-open U-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, making it perfect for hosting cozy dinners. Bedroom and Bathroom The generously sized bedroom on this floor also features French doors opening onto the first roof terrace. What better way to start your day than with a fresh cup of coffee in the open air? The modern bathroom includes a bathtub, separate shower, and double sinks. Roof Terrace 1 The first roof terrace (approximately 4.90 x 3.72 meters) is accessible directly from both the living room and bedroom. It’s an ideal spot to enjoy drinks or dinner while taking in views of the palace gardens. Third Floor The staircase in the living room leads you to the third floor, where you’ll find a spacious second bedroom, a smaller third bedroom, and a second bathroom complete with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. Roof Terrace 2 The second roof terrace (approximately 4.96 x 4.83 meters) is the crown jewel of this home! With all-day sun and breathtaking views of Noordeinde Palace and the palace gardens, this is the ultimate spot to unwind and savor the city life in peace. FEATURES: Situated on freehold land within The Hague’s protected city and village conservation area. Active homeowners’ association (€ 209.17 per month), professionally managed with a multi-year maintenance plan. Recent maintenance: façade work on the rear and side completed; roof replaced in 2019. Fully double-glazed windows (wood and PVC frames). Central heating boiler (Intergas, 2009). Two spacious roof terraces totaling approximately 42 m². Three bedrooms, two bathrooms. Handover in consultation. Check out the 2D and 3D floorplans and be amazed by the property video! Doen NVM Makelaars’ sales conditions apply. In Short: Live in the enchanting Hofkwartier with everything The Hague has to offer within easy reach, while enjoying two stunning roof terraces with sun and panoramic views. This is your dream home in the city!