Raamstraat 51-B2512 BZ Den HaagZuidwal

Raamstraat 51 B Sfeervolle en karakteristieke 6-kamer-appartement met hoge plafonds, gelegen in het hart van het centrum van Den Haag. Deze woning combineert het levendige stadsleven met een verrassend rustige ligging, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² beschikt de woning over grote lichte ruimtes met hoge plafonds, waardoor het erg ruimtelijk en sfeervol aanvoelt. Het pand met een origineel bouwjaar uit 1866 diende oorspronkelijk als woning voor de directeur van het Stevin HBS, de tegenovergelegen voormalige school. Het appartement is ideaal voor een starter(s) of klusser(s) Indeling Gedeelde opgang naar de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de centrale hal met trappenhuis. Aan de linkerzijde van de hal is momenteel de ruim bemeten hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel. De rechterzijde is momenteel ingericht als woon-/eetkamer met open keuken. Achter de open keuken is nog een aparte werkkamer aanwezig. Vanuit de centrale hal wordt middels de interne trap de overloop bereikt. Vanuit de overloop zijn er een drietal royale slaapkamers aanwezig. Deze slaapkamers liggen onder het dak van de woning en in het zicht zijn dan ook veel karakteristieke delen van de kapconstructie zichtbaar. Aan de overloop is ook nog een tweede badkamer aanwezig voor deze verdieping. De tweede badkamer is voorzien van douche, wastafel en sani brouilleur. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Rijksmonument - Bouwjaar 1866 - Energielabel D - 6 kamers, waarvan 5 slaapkamer - VvE-bijdrage ca. €133,33 per maand - Gelegen op eigen grond - Aanvaarding per direct mogelijk - Vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst preventief de ouderdoms-en materialenclausule worden opgenomen. - Projectnotaris van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------- Raamstraat 51 B A charming and characterful 6-room flat with high ceilings, situated in the heart of The Hague city centre. This property combines vibrant city life with a surprisingly quiet location, whilst all amenities are within walking distance. With a living area of approximately 138 m², the property features large, light-filled rooms with high ceilings, giving it a very spacious and atmospheric feel. The property, originally built in 1866, originally served as the residence for the headmaster of the Stevin HBS, the former school opposite. The flat is ideal for first-time buyers or those looking to renovate. Layout Shared staircase to the second floor. The entrance to the flat leads into the central hall with staircase. On the left-hand side of the hall is currently the spacious master bedroom with en-suite bathroom, fitted with a toilet, walk-in shower, bath and washbasin. The right-hand side is currently furnished as a living/dining room with an open-plan kitchen. Behind the open-plan kitchen, there is a separate study. The landing is accessed via the internal staircase from the central hall. The landing leads to three spacious bedrooms. These bedrooms are situated under the roof of the property, and many characteristic features of the roof structure are therefore clearly visible. There is also a second bathroom for this floor on the landing. The second bathroom is fitted with a shower, washbasin and bidet. Features - Living area approx. 138 m² - Listed building - Built in 1866 - Energy rating D - 6 rooms, including 5 bedrooms - Owners’ association contribution approx. €133.33 per month - Situated on freehold land - Available for immediate occupation - Due to the original year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement as a precaution. - Project notary applies This information has been compiled by us with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative.