Randveen 5562544 RM Den HaagVenen, Oorden en Raden

Uniek wonen in een gloednieuw 3-kamerappartement met een zonnig balkon! Ben je op zoek naar een modern appartement op een centrale locatie? Dan is het appartement aan Randveen 556 in Den Haag zeker een bezichtiging waard. Dit fraaie 3-kamerappartement bevindt zich op de achtste verdieping van het onlangs opgeleverde nieuwbouwcomplex Maestro en combineert duurzaamheid, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², twee slaapkamers, een moderne keuken inclusief kookeiland en een royaal balkon op het noordwesten is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning heeft dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling het gehele jaar een aangenaam binnenklimaat. De locatie is eveneens aantrekkelijk. Je woont op een markante plek in Den Haag, aan het einde van de Hengelolaan nabij de Lozerlaan. Winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het strand van Kijkduin ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de lift. In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats, welke separaat kan worden aangekocht. 8e verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de technische ruimte met de WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische afmetingen zijn deze ruimtes flexibel in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tussenliggende badkamer is uitgevoerd met aanvullend meerwerk. De woonkamer voelt bijzonder licht aan door de grote raampartijen en de extra zijramen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een vrij gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, welke gunstig is gesitueerd op het noordwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. KENMERKEN • Bouwjaar 2025 • Woonoppervlakte circa 76 m² • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Gelegen op de 8e verdieping • Balkon gelegen op het noordwesten • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • VvE-bijdrage appartement: € 130,23 per maand • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig (badkamer uitsluitend vloerverwarming) • Verwarming, koeling en warm water via warmtepomp in combinatie met het warmtenet van Eneco • Luxe badkamer en toilet uitgevoerd met meerwerk • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Oplevering in overleg PARKEREN • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage separaat te koop voor € 45.000,- k.k. • VvE-bijdrage parkeerplaats: € 37,45 per maand • Overdag openbaar parkeren, tussen 18:00u en 00:00u betaald parkeren. De gemeente Den Haag geeft geen parkeervergunningen uit aan bewoners. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. ------- ENGLISH TEXT BELOW A unique living experience in a brand-new 3-room flat with a sunny balcony! Are you looking for a modern flat in a central location? Then the flat at Randveen 556 in The Hague is definitely worth a viewing. This lovely 3-room flat is situated on the eighth floor of the recently completed Maestro development and combines sustainability, space and high-quality finishes. With a living area of approximately 76 m², two bedrooms, a modern kitchen including a cooking island and a spacious north-west-facing balcony, this is a home where you can enjoy living for many years to come. Thanks to underfloor heating and cooling, the property maintains a pleasant indoor climate all year round. The location is equally attractive. You’ll be living in a prominent spot in The Hague, at the end of Hengelolaan near Lozerlaan. Shops, public transport, sports facilities and leisure options are all in the immediate vicinity. Kijkduin beach is also just a short cycle ride away. Furthermore, the main roads leading to Rotterdam, Utrecht and Amsterdam, amongst other destinations, are easily accessible. LAYOUT Ground floor: Secure entrance with videophone system, letterboxes and access to the lift. The secure car park contains a private parking space, which can be purchased separately. 8th floor: The entrance leads into the spacious hall, which provides access to all the rooms. Here you’ll find the separate toilet with washbasin and the utility room, which houses the heat recovery unit and the connection for the washing machine. The flat has two generously sized bedrooms. Thanks to their practical dimensions, these rooms can be flexibly used as bedrooms, a study or a hobby room. The bathroom between them has been fitted with additional custom features. The living room feels particularly light thanks to the large windows and the extra side windows. This creates a pleasant living space with plenty of natural light and a sense of openness. The open-plan kitchen flows seamlessly into the living room and features a cooking island and various built-in appliances. From the living room, you have direct access to the balcony, which is conveniently situated facing north-west. Here, you can enjoy the sun from midday until the evening. FEATURES • Year of construction: 2025 • Living area approximately 76 m² • 3 rooms, including 2 bedrooms • Located on the 8th floor • North-west-facing balcony • Leasehold premium paid in full in perpetuity • Owners’ association fee for the flat: €130.23 per month • Energy rating A+++ • Underfloor heating and cooling fitted (bathroom has underfloor heating only) • Heating, cooling and hot water supplied via a heat pump in combination with Eneco’s district heating network • Luxury bathroom and toilet fitted to a higher standard • Modern kitchen fitted with built-in appliances • Handover by arrangement PARKING • Private parking space in a secure car park, available for separate purchase for €45,000 (costs payable by the buyer) • Owners’ association fee for parking space: €37.45 per month • Public parking available during the day; paid parking between 18:00 and 00:00. The municipality of The Hague does not issue parking permits to residents. Interested? Then book a viewing appointment today. We’d be delighted to show you this property in person. Feel free to bring your own NVM estate agent along.