Rederserf 1862586 KG Den HaagScheveningen Badplaats

Wonen met fenomenaal zeezicht en een privéparkeerplaats aan de boulevard van Scheveningen! In Residence Princelandt, direct naast het iconische Kurhaus en aan de vernieuwde boulevard van Scheveningen, ligt deze uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnette van ca. 87 m² met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt een vrij en weids uitzicht over zee, strand en boulevard. De royale woonkamer met moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en maar liefst drie balkons zorgen voor een comfortabel en licht woonklimaat. Aan de voorzijde geniet u van een panoramisch uitzicht over de Noordzee, terwijl het zonnige balkon aan de achterzijde op het zuidoosten een prachtig uitzicht biedt over de stad. De ligging is werkelijk uniek. Hier woont u direct aan het strand, met de boulevard, de duinen en de zee letterlijk voor de deur. Op loopafstand vindt u diverse strandpaviljoens, restaurants, winkels en terrassen, evenals populaire attracties zoals Museum Beelden aan Zee en Sea Life Scheveningen. Of u nu wilt uitwaaien langs de kust, genieten van een diner met uitzicht op zee of een wandeling door de duinen wilt maken, hier ervaart u iedere dag het ultieme kustgevoel. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Den Haag binnen circa 10 minuten per fiets, auto of openbaar vervoer. Extra comfortabel zijn de privéberging, de gezamenlijke fietsenstalling en de actieve VvE. Het complex is bovendien enkele jaren geleden volledig van het gas afgegaan, waardoor u woont in een toekomstbestendig en goed onderhouden appartement op een van de mooiste locaties van de Nederlandse kust. Kortom; een instapklare maisonnette met twee slaapkamers, twee badkamers, drie balkons, een privéparkeerplaats en een uitzicht dat iedere dag voelt als vakantie. Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in! Indeling: - Centrale hal met brievenbussen en bellentableau; - Trap of lift naar de 2e etage - Entree op de 2e verdieping met ruime hal en was- en boilerruimte; - 1e badkamer ca. 3m2 voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel; - 1e slaapkamer ca. 15m2 met schuifpui en balkon met zeezicht; - Trap naar lager gelegen etage; - Open keuken ca. 10m2 voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en inbouw koel-/vrieskast; - Riante woonkamer ca. 26m2 met schuifpui naar het 2e balkon met prachtig zeezicht; - 2e Badkamer ca. 3m2 voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel; - 2e slaapkamer ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar het 3e balkon; - Balkon ca. 6m2 gelegen op het zuidoosten; - Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Eigen berging ca. 4m2 in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 87m2; - Inhoud 280m3; - Bouwjaar 1977; - Gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd. Canon €797,32 per jaar. Per 1 januari 2031 wordt de canon verhoogd naar €956,78 en zal deze jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS-prijsindexcijfer; - Energielabel A; - Verwarming via elektrische kachels en warm water via elektrische boiler; - VVE €413,31 per maand; - Actieve VVE in professioneel beheer; - VVE reserve +- €15.000,- - Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Eigen berging in de onderbouw; - VVE 2776/410193e aandeel in gemeenschap; - Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn; - Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn; - Oplevering per 1 oktober.