Regentesselaan 9-112562 CL Den HaagKoningsplein en omgeving

Regentessekwartier. In deze zeer gewilde en gezellige wijk ligt dit betaalbare en keurige 2 kamer appartement op de bel-etage, wat deel uitmaakt van een complex met studioachtige woningen. Dit complex met de prachtige karakteristieke gevels bevat 24 appartementen waarvan meerdere op dit moment beschikbaar zijn voor verkoop . Dit appartement bevindt zich aan de straatzijde op de 2e woonlaag wijds uitzicht. Pluspunten: + Nieuwe keuken, grotendeels vernieuwd sanitair, nieuw schilderwerk, nieuwe laminaatvloer. + Eigen grond + Dubbel glas + Blokverwarming met Warmtepomp + Energielabel thans nog E. Na registratie warmtepomp aanzienlijk hoger label richting B. Ligging Gelegen op een zeer goede locatie binnen het Regentessekwartier tegen de Laan van Meerdervoort aan. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat of op de Reinkenstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Fraaie centrale entree; via de binnenhal naar het appartement op entree niveau; Entree via halletje; royale woonkamer met open keuken met inbouw oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast; via halletje toegang tot slaapkamer; moderne badkamer met douche en toilet. Geen privé buitenruimte. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898 - Woonoppervlakte ca 43m2 - VVE bijdrage € 82,80 per maand - Voorschot stookkosten € 130,-- per maand. Gas/Water/Electra - Servicekosten € 125,-- per maand (afschrijving warmtepomp, schoonmaak, internet, glasbewassing ed) - Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag - Wordt thans geleverd met energielabel E. Zodra de warmtepomp is voorzien van een KIWA keuringscertificaat zal deze kunnen worden meegenomen in het energielabel en zal deze hoger uitkomen, waarschijnlijk A. - Appartement komt uit de huursector - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.