Regentesselaan 9-132562 CL Den HaagKoningsplein e.o.

Charmant 2-kamerappartement van ca. 41 m² woonoppervlak, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek herenhuis uit 1898. De woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met open keuken, een afzonderlijke slaapkamer en een fraaie lichtinval dankzij de grote raampartijen en karakteristieke erker aan de voorzijde. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie aan de statige Regentesselaan, nabij het bruisende Regentessekwartier. De Regentesselaan kenmerkt zich door statige bebouwing, brede lanen en een centrale ligging ten opzichte van zowel het centrum als het strand van Scheveningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca aan onder meer de Weimarstraat en het Regentesseplein. Het centrum van Den Haag is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Indeling: Entree op straatniveau, karakteristieke gezamenlijke hal met fraaie ornamenten en hoge plafonds. Via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Entree woning, woonkamer van uitstekend formaat en beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker met meerdere grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van boven- en onderkasten, werkblad, spoelbak, kookplaat en ingebouwde oven. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een groot raam en een aangenaam lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie W nummer 4458 A-11 - Woonoppervlak conform BBMI ca. 41 m² - Bouwjaar 1998 - Eigen grond - Energielabel A, geldig tot 09 december 2034 - Rijks beschermd stadsgezicht Centrum - 9/203e aandeel in de actieve VvE - Bijdrage VvE € 111,36 per maand - Reservefonds VvE per 31 december 2025: € 38.757,- - Voorschot stookkosten 130,- per maand - Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg