Regentesselaan 9-232562 CL Den HaagKoningsplein en omgeving

Regentessekwartier. In deze zeer gewilde en gezellige wijk ligt dit betaalbare en keurige 2 kamer 2e etage appartement in de kapverdieping welke deel uitmaakt van een complex met studioachtige woningen. Dit complex met de prachtige karakteristieke gevels bevat 24 appartementen. Dit appartement bevindt zich aan de straatzijde op de 3e woonetage met behoorlijk wijds uitzicht. Pluspunten: + Nieuwe keuken, deels vernieuwd sanitair, nieuw schilderwerk, nieuwe laminaatvloer. + Eigen grond + Blokverwarming met Warmtepomp + Energielabel thans D. Na registratie warmtepomp hoger label, waarschijnlijk A of B Ligging Gelegen op een zeer goede locatie binnen het Regentessekwartier tegen de Laan van Meerdervoort aan. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat of op de Reinkenstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Fraaie centrale entree; via de binnenhal en het trappenhuis naar de 2e etage: gang met toegang tot het appartement welke aan de voorzijde van het complex is gesitueerd. Entree via halletje; woonkamer met open keuken met inbouw oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak; via woonkamer toegang tot slaapkamer; moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en opstelplaats Boiler. Geen privé buitenruimte maar genoeg gezellige buitenruimten in de buurt. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Voor deze woning kan een parkeervergunning worden aangevraagd - De aanwezige meubilering kan eventueel overgenomen worden. - Bouwjaar 1898 - Woonoppervlakte ca 36m2 - VVE bijdrage € 73,60 per maand - Voorschot stookkosten € 130,-- per maand. Gas/Water/Electra - Servicekosten € 125,-- per maand (afschrijving warmtepomp, schoonmaak, internet, glasbewassing ed) - Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag - Wordt thans geleverd met energielabel D. Zodra de reeds geïnstalleerde warmtepomp is voorzien van een KIWA keuringscertificaat zal deze kunnen worden meegenomen in het energielabel en zal deze hoger uitkomen, waarschijnlijk A. - Appartement komt uit de huursector - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.