Regentesseplein 218-B2562 EZ Den HaagKoningsplein e.o.

Op het bruisende Regentesseplein in het hart van Den Haag ligt een kans die je niet vaak tegenkomt. Sterker nog: op deze locatie komt zelden iets beschikbaar. En juist daarom is dit er één om serieus naar te kijken! Twee appartementen, beide afkomstig uit de verhuur, bieden een solide maar eenvoudige basis voor wie verder durft te kijken dan de huidige staat. Geen gelikte afwerking, maar juist ruimte om het volledig naar eigen hand te zetten. Perfect voor starters die hun eerste stap willen zetten op een top locatie, of voor doorstromers die een stadswoning zoeken met potentie. De ligging doet de rest. Het Regentessekwartier staat bekend om zijn levendige karakter met gezellige eetcafés, koffiezaken, afhaalgelegenheden en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Er zijn voldoende OV-verbindingen en de binnenstad ligt binnen handbereik. En wil je even uitwaaien? Binnen korte fietstijd sta je op het strand. De woningen zelf vragen om aandacht en vernieuwing. Maar juist daarin schuilt de waarde: een blanco canvas op een A-locatie, waar je stap voor stap iets eigens en toekomstbestendigs van kunt maken. Dit appartement beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde — een fijne buitenruimte midden in de stad. Binnen zijn bovendien nog diverse originele details aanwezig die direct sfeer geven aan de woning, zoals een schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten, een karakteristieke zwarte marmeren schouw en glas-in-lood bovenramen. Een woning met geschiedenis én potentie om weer te laten stralen. Kort gezegd: geen instapklare luxe, maar wel een zeldzame kans op een plek waar alles klopt. Meer weten? Deze woning heeft een eigen woningwebsite: adres.nl Indeling B.G.G.: Via een statige voordeur sta je in de hal (met elektrameter). Via een binnentrap kom je op de overloop van de 1e verdieping en binnentrap naar 2e verdieping bij de entree van het appartement. Eerste verdieping Overloop met binnentrap naar de 2e verdieping Tweede verdieping Via de entree kom je in de woonkamer met voorzijkamer die is voorzien van zwart marmeren schouw, schuifseparatie met glas in lood deuren, vaste kasten, plafondlijsten, ornament en glas in lood bovenramen. De achterkamer is in gebruik als slaapkamer en eveneens voorzien van zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar het ruime dakterras. De achter zijkamer is nu in gebruik als keuken en voorzien van een eenvoudig keukenblok, douche- en toiletruimte. Balkon Ruim dakterras, gelegen aan de achterzijde (w) Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1899 Woonopp.: ca. 60,9 m² Inhoud: ca. 213 m³ Grond: Volle eigendom Externe ruimte: ca. 7,4 m² (dakterras) gelegen op het westen Bergruimte Int. / ext.: 0 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel Elektra: 2 groepen met 1 aardlekschakelaar Verwarming: CV combiketel (Remeha Avanta, 2010) Aandeel: 13/72ste VvE: in oprichting KvK: Ja Opstalverzekering: collectief MJOP: nee Energie label: D Beschermd Stadsgezicht Conform NEN norm 2580 gemeten Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract. Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen; Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl) Opmerkingen: Op loopafstand van de Weimarstraat, Piet Heinstraat, Reinkenstraat en Prins Hendrikstraat kan je de locatie van dit appartement ideaal noemen. Er is voldoende openbaar vervoer met goede verbindingen richting Den Haag centrum en het Centraal Station. Binnen 15 fietsminuten ben je aan het strand in Kijkduin. Als je dichter bij huis wilt ontspannen kan je naar wijkpark ‘De verademing’, ‘Vlindershof’ of ‘Uitvindershof’ en ‘Emma’s hof. Een hapje en-/of drankje kan aan het gezellige Regentesseplein. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!