Renbaanstraat 392586 EW Den HaagScheveningen Badplaats

Te koop – Renbaanstraat 39, dubbel bovenhuis in Scheveningen Dit ruime dubbel bovenhuis aan de Renbaanstraat 39 biedt een unieke kans om een karakteristiek pand volledig naar wens in te richten. Gelegen in het hart van Oud-Scheveningen, vlakbij de badplaats, combineert deze woning historische charme met modern wooncomfort. Indeling en mogelijkheden: Bovenwoning (1e en 2e verdieping): 125 m², vraagprijs: € 555.000. Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met jacuzzi. Mogelijkheid voor een dakterras of dakopbouw voor extra woonruimte. Perfect geschikt voor gezinnen of als investering met potentieel voor persoonlijke aanpassingen. Belangrijke aandachtspunten: De woning is oorspronkelijk één geheel geweest met Renbaanstraat 37, maar dient weer gesplitst te worden in een zelfstandig dubbel bovenhuis. Aanpassingen zijn nodig voor de entree, meterkast, CV-installatie, en de eigen aansluiting op gas, water, licht en zonnepanelen. Dit kan in overleg met de Vereniging van Eigenaars (VvE) voor eigen rekening worden uitgevoerd. Er is nog geen keuken aanwezig, waardoor de koper zelf de vrijheid heeft deze naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Kadastraal bekend als ’s-Gravenhage AF3694 A2, appartementsrecht. Energielabel C, met dubbele beglazing en zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021 met Solaredge en optimizers, 11x 340wp panelen). De Vereniging van Eigenaars Renbaanstraat 37/39 is opgericht maar momenteel niet actief. Het pand valt onder beschermd stadsgezicht. Goed onderhouden CV-combiketel. Recent bouwkundig rapport beschikbaar. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Scheveningen-Dorp, op loopafstand van het strand en de boulevard. Hier geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van scholen, winkels en het openbaar vervoer maken dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als investeerders. Een unieke kans om uw eigen woonwensen te realiseren in een karakteristieke woning in het hart van Scheveningen. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar relevante zaken. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper. Wij adviseren u een (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces en zelfstandig onderzoek te doen naar specifieke wensen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn volgens de wet. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.