Renswoudelaan 782546 XJ Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Ruime (ca. 84 m²) 4-kamer bovenwoning op de 2e verdieping met een balkon over de volle breedte aan de achterzijde. Deze karakteristieke jaren '30-woning heeft een royale woon- en eetkamer en suite, twee slaapkamers, een separate keuken, een badkamer en een apart toilet. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en kan er makkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Omgeving: Leyenburg is een prettige woonwijk met het Zuiderpark op korte afstand, met veel ruimte voor sport, recreatie en ontspanning. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen in de buurt, en het Haga Ziekenhuis, scholen en kinderopvang zijn goed bereikbaar. Tram en bus rijden richting de Haagse binnenstad, en de uitvalswegen naar de A4 en A12 zijn snel te bereiken. Het strand van Kijkduin ligt op korte fietsafstand. Indeling: Gemeenschappelijk portiek met trap naar de 1e verdieping; entree met meterkast en trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop die toegang geeft tot alle vertrekken; royale woonkamer aan de voorzijde en suite met de eetkamer aan de achterzijde met vaste kast; verzorgde keuken met diverse apparatuur en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; toilet; badkamer met douche en wastafelmeubel; balkon over de volle breedte van de woning aan de achterzijde met een bergkast. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Cv-combiketel Remeha uit 2021 - Voorzijde voorzien van dubbel glas - Energielabel E, geldig tot 07-09-2036 - Woonoppervlakte ca. 84 m² - VvE ingeschreven KVK, Collectieve opstalverzekering - Bouwjaar 1934 - Eigen grond - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.