Rijklof van Goensstraat 442593 EJ Den HaagBezuidenhout-Oost

Wonen met stijl in het hart van Bezuidenhout! Dit unieke herenhuis (ca. 165 m²) combineert karakter, ruimte en comfort. Met 4/ 5 slaapkamers, een zonnig balkon én een royaal dakterras is dit de ideale gezinswoning voor wie van licht en ruimte houdt. De woning ligt in de geliefde wijk Bezuidenhout, een charmante buurt met een dorpse sfeer en alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, restaurants en gezellige cafés aan de Theresiastraat. Ook de bereikbaarheid is perfect: tram, bus, station Laan van NOI én Den Haag Centraal liggen om de hoek, net als diverse internationale bedrijven. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie, waar karakter en comfort samenkomen. Indeling: Voordeur op de begane grond , trap naar de hal die toegang biedt tot alle ruimtes, toilet, praktische waskamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een studeerkamer. Ruime en zeer sfeervolle lichte woonkamer met open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur: riant fornuis, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. 2de verdieping: Trap naar de tweede verdieping, overloop, ruime bergkast, royale badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Voorzij-/kamer met vaste kast. Royale slaapkamer aan de voorzijde en zeer royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en toegang naar het terras. De zolder: De royale ruimte is een echte eyecatcher! Via de openslaande deuren stap je zo het ruime dakterras op, voorzien van uitschuifbare windschermen. Hier geniet je de hele dag van de zon – perfect voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige BBQ of een borrel met vrienden, heerlijk uit de wind. De zolder is een multifunctionele ruimte die zich volledig aanpast aan jouw wensen. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of gym – hier kun je alle kanten op! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 165m2 - Eigen grond - VvE bijdrage € 162,- per maand - 35/54ste aandeel in de gemeenschap - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------- Stylish living in the heart of Bezuidenhout! This unique townhouse (approx. 165 m²) blends character, space and comfort. With 4/5 bedrooms, a sunny balcony and a spacious rooftop terrace, it is the ideal family home for anyone who loves light and generous living areas. The property is located in the sought-after Bezuidenhout district, a charming neighbourhood with a village-like atmosphere and all conveniences within easy reach. Shops, restaurants and cosy cafés on Theresiastraat are just a short walk away. Accessibility is excellent as well: tram, bus, Laan van NOI station and The Hague Central Station are all around the corner, as are various international companies. In short: a wonderful home in a prime location, where character and comfort come together. Layout: Front door on the ground floor, stairs leading to the hallway that provides access to all rooms, toilet, practical laundry room at the rear and a study at the front. Spacious and very atmospheric bright living room with open kitchen equipped with all necessary appliances: large stove, dishwasher, microwave, refrigerator and freezer. Second floor: Stairs to the second floor, landing, large storage cupboard, generous bathroom at the rear featuring a bathtub, shower, washbasin with cabinet and toilet. Front side room with built-in wardrobe. Spacious bedroom at the front and a very spacious bedroom at the rear with built-in wardrobe and access to the terrace. The attic: This spacious top floor is a real eye-catcher! Through the French doors you step directly onto the large rooftop terrace, equipped with retractable wind screens. Here you can enjoy the sun all day – perfect for a relaxing morning coffee, a cosy BBQ or drinks with friends, nicely sheltered from the wind. The attic is a multifunctional space that adapts entirely to your wishes. Whether you dream of an extra bedroom, home office, hobby room or gym – anything is possible here! Additional information: - Living area 165 m² - Freehold (no ground lease) - Owners’ Association contribution €162 per month - 35/54th share in the community - Due to the year of construction, the age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified agent to guide you through the purchase process.