Rijslag 1-A2587 BA Den HaagRijslag

Ruim en licht 4-kamer hoekappartement van ca. 110 m² met een zonnig terras van ca. 14 m² (ZW), gelegen in een groene en rustige omgeving nabij het Westbroekpark. Met drie slaapkamers en energielabel B combineert deze woning ruimte en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en de mogelijkheid tot een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Locatie Het appartement maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex De Klippenwerf, tegenover de tennisbanen van De Mets en op korte afstand van zee, strand, duinen en de boulevard van Scheveningen. Binnen circa vijf minuten wandel je naar het Westbroekpark, zwembad De Blinkerd en de levendige Gentsestraat, Stevinstraat en Keizerstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Ook het Circustheater, Holland Casino en bioscoop Pathé Scheveningen liggen op loopafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Indeling Via de centrale en afgesloten entree bereik je het appartement op de begane grond. De ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen geeft direct toegang tot het zonnige privéterras op het zuidwesten (ca. 14 m²), waar je geniet van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer is tevens een extra kamer bereikbaar, ideaal als werk- of derde slaapkamer. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse aansluitingen voor inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. De cv-installatie is geplaatst in een separate kast. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw bevinden zich een ruime eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex (optioneel te verkrijgen). Highlights: • Bouwjaar 1993; • Energielabel B; • Drie slaapkamers; • Eigen berging in de onderbouw; • Woonoppervlakte 110 m² en inhoud ca. 340,60 m³; • Zonnig terras van ca. 14 m² gelegen op het zuidwesten; • Unieke locatie nabij strand, Westbroekpark, scholen en sportvoorziening; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (2023); • Privéparkeerplaats separaat te koop voor € 40.000,- k.k; • Erfpacht, eeuwigdurend uitgegeven en volledig afgekocht; • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 282,89 per maand; • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; • Woning afkomstig uit verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst; • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing. Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid of onjuistheden, dan wel gevolgen daarvan.