Rijswijkseweg 1872516 HC Den HaagNoordpolderbuurt

Laakkwartier. Volledig intern gerenoveerd en verduurzaamd 3-kamerappartement (ca. 57m²) op de 1e etage en een royaal dakterras van maar liefst ca. 16m² op het zuidwesten gelegen. De woning is recent van top tot teen aangepakt: gevelisolatie, kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe HR107 cv-ketel, compleet vernieuwd leidingwerk, een luxe keuken en een geheel nieuwe badkamer — met zes maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden. Die combinatie van maatregelen levert energielabel B op, uitzonderlijk voor een woning in deze karakteristieke vooroorlogse bebouwing en direct merkbaar in uw maandlasten én uw maximale hypotheek. De vrije plafondhoogte van circa 3 meter geeft het geheel bovendien een aangenaam ruimtelijk karakter. Instap klaar wonen op een centrale plek in Den Haag, zonder dat u zelf nog iets hoeft te doen. Omgeving: Het Laakkwartier is een levendige wijk op korte afstand van De Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor, Laakhaven en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Openbaar vervoer richting de Haagse binnenstad stopt voor de deur en het oude centrum van Rijswijk bereikt u op enkele minuten fietsen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, evenals diverse basisscholen en horecagelegenheden. Indeling: Woningentree via gemeenschappelijk portiek; trapopgang naar de 1e etage; hal met vaste kast met meterkast en opstelplaats cv-ketel, modern separaat toilet met fonteintje; lichte woonkamer aan de voorzijde met een vrije plafondhoogte van circa 3 meter, aangrenzende luxe half open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het royale terras van ca. 16m²; geheel nieuwe luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Energielabel B — zeer gunstig voor uw energielasten en uw maximale hypotheek - Woning is geheel intern gerenoveerd en verduurzaamd - Voorzien van gevelisolatie - Kozijnen met HR++ beglazing - Nieuwe HR107 cv-ketel - Compleet vernieuwd leidingwerk - Nieuwe luxe keuken en geheel nieuwe badkamer - Zes maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden - Royaal terras van ca. 16m² - ca. 57m², NEN 2580 - Bijdrage VvE € 75,- per maand Beheer VvE door Nederlandse VVE Beheer Maatschappij B.V. - Projectnotaris BPLAW - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.