Rijswijkseweg 2672516 HE Den HaagNoordpolderbuurt

Uniek, ruim en speels ingedeeld dubbel bovenhuis van maar liefst 101m² met veel potentie (o.a. met de mogelijkheid voor het opbouwen van een extra woonlaag). De woning is gelegen op eigen grond, voorzien van kozijnen met dubbel glas, een centrale verwarming met HR ketel, veel licht inval door de vele raampartijen en is tevens een zonnig dakterras aanwezig (niet vergund). Het object bestaat momenteel uit 2 zelfstandige appartementen met 2 huisnummers verdeeld (Energielabel C en D). Tot slot kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Eerste verdieping Entree woning op de begane grond; voordeur met hal, meterkast en trap naar eerste verdieping; overloop met trap naar tweede verdieping, vaste kast en separaat toilet (1.29 x 0.95); woon/slaapkamer (4.90 x 3.37) aan de voorzijde met open haard; halfopen keuken (3.26 x 1.94) aan de voorzijde voorzien van wasmachine aansluiting, afzuigkap en douchebak; Tweede verdieping Overloop met woonkamer (7.95 x 3.41) aan de voorzijde met vaste kast; keuken (3.28 x 1.98) aan de voorzijde met CV-ketel en wasmachine aansluiting; toilet met ingebouwde douche cabine (3.02x0.97); aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (3.28 x 2.03) waarvan de grote slaapkamer (4.38 x3.38) een vaste kast heeft; vaste trap naar het dak waar een dakterras gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 101m² - Bouwjaar 1933 - Energielabel C en D - De gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas. - Verwarming middels CV-ketel - Dakterras aanwezig (niet vergund) - Mogelijkheid tot opbouwen van een extra woonlaag - VvE ingeschreven bij KvK (verder niet actief) - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg, kan snel