Rijswijkseweg 5642516 HV Den HaagNoordpolderbuurt

Heerlijk licht en royaal 4-kamer TOP-appartement (ca. 92m2) gelegen op een leuke centrale locatie aan de grens van Rijswijk! Het appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer en een afgesloten balkon aan de achterzijde. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime L-vormige overloop met dakraam en modern separaat toilet; eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator; goed formaat woon-/eetkamer aan de voorzijde met levendig uitzicht over de weg; achtergelegen (ruime) derde slaapkamer; nette (dichte) keuken met diverse apparatuur, opstelplaats CV-ketel en wasmachine aansluiting. De keuken geeft toegang tot het afgesloten achterbalkon op het noordoosten. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1924; - Oplevering in overleg; - Energielabel E; - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten- en kunststof kozijnen; - CV ketel van Remeha Avanta uit 2007; - Elektra: 6 groepen + ALS; - Afgesloten balkon aan de achterzijde; - Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van dakterras en/of dakopbouw, uiteraard onder voorbehoud van toestemming Gemeente Den Haag en in overleg met de VvE; - Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 voor de deur; - Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar; - Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 92 m2; - Overige inpandige ruimte: 5 m2; - Inhoud: 337 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.